小区手册

岭南风格的封闭式小区

6.86
交通便利
综合体
休闲生活
小区地址
禅城区祖庙东华嘉苑二期

1分钟看小区

岭南天地东华嘉苑小区位于佛山市禅城区东瑞路5号,建成于2010年,楼龄较老。小区的建筑采用中式结合岭南风格设计,户型方正,实用性强。小区内配套齐全,能够满足住户的日常生活所需。

基础信息

建成年代:
2011年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山安盈房地产开发有限公司
物业公司:
上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司

小区区位

东华嘉苑二期
东华嘉苑二期
小区位于佛山市禅城区东瑞路5号,紧邻地铁站,交通区位较好。

小区评分

6.86
综合评分
本项目在禅城祖庙片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
8分
小区 优点 小区靠近地铁站,出行便利。
小区 缺点 小区位于繁华地段,周边路段容易拥堵,自驾出行偶尔会堵车。

内部环境

佛山东华嘉苑二期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区的楼龄较新,封闭式小区,品质较好。小区全是电梯楼,楼间距较大,采光通风效果较好。小区有花园,绿化还可以,有喷水池景观。小区以自住为主,居家氛围浓厚。小区的物业服务还不错,有监控系统,工作人员尽职尽责。小区的内部配套齐全,能够满足住户的日常生活所需。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
317
固定车位数
地上301个
绿化率
26.1%
容积率
2.67
占地面积
20101.22㎡
建筑面积
7883.13㎡

居住特征

小区的住户以业主自住为主,多数在片区内的公司上班,家里有老人小孩,生活氛围较好。

小区物业

小区的物业管理还不错,采用封闭式管理,建有围墙、顶部高压线等防盗设施,全面的门禁和监控系统,安排人员进行监控,工作人员的服务态度较好。

社区氛围

小区的周边配套齐全,喝早茶去酒楼,晚上逛商场,而岭南天地步行街是年轻人最喜欢的场所了,整体的社区氛围偏向城市化生活,非常便利。

花园及景观

小区的花园位于中央,有绿植和喷水池景观,围绕在会所周围,整体看起来美观上档次。

内部配套

小区的内部配套齐全,有游泳池、健身房及儿童游乐等设施,能够满足住户的日常生活所需。小区的内部配套还不错,是小区的主要卖点之一。

小区停车

小区的停车位较少,停车条件不好,尤其是上下班晚高峰,常常找不到车位,对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

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共47套 在售房源
2房2厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨2卫-10套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-5套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨3卫-5套
4房2厅0厨4卫-4套
4房2厅1厨2卫-1套
4房3厅0厨3卫-1套
4房3厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨4卫-7套

周边环境

小区的周边配套齐全,生活便利。小区附近有地铁站和公交站,出行便利。小区周边的商业有铂顿城商场、美思百乐购物商场及岭南商场等,能够满足住户日常休闲生活所需。小区的各项配套还不错,是小区的主要卖点之一。
东华嘉苑二期
东华嘉苑二期
地铁
普君北路
483m
祖庙
622m
公交
市政府南门
1081m
人民西(市妇幼保健院)
1086m
学校
佛山市第一小学
167m
巡警一中
365m
医院
佛山市第二人民医院-门诊综合楼
369m
佛山市第二人民医院-6号楼
386m
餐饮
问好咖啡
103m
Hola cafe
121m
购物
珍友日用百货商店
134m
文都文体商场(福宁路店)
281m
银行
佛山农商银行24小时自助银行(联华支行)
162m
佛山农商银行(联华支行)
168m
娱乐
红馆·纯K(岭南天地店)
190m
拾翻剧场
288m

商业

小区周边1000米内有丰富的商业配套,距离祖庙商圈约300米,能够满足住户吃喝玩乐购的需求。小区的商业配套在全市内都是比较好的。
祖庙商圈

交通

小区位于佛山市禅城区东瑞路5号,靠近地铁站和公交站,其中公交站有超过8条线路经过。小区的交通配套较好,是小区的主要卖点之一。
小区附近有地铁站和公交站。

医疗

小区附近有佛山市第二人民医院和南方医科大学附属佛山医院,其中佛山市第二人民医院是三级甲等综合医院,集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化医院。小区的医疗配套较好,是小区的主要卖点之一。

教育

小区的教育配套有普君新城幼儿园、佛山市第九小学。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
普君新城幼儿园距离小区约2000米。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周边较少发生治安案件,治安情况较好。

周边社群氛围

小区定位较高,所处区域是商业文化发源地,是写字楼的集中地,商业氛围浓厚。小区周边住户以白领为主,岭南商业步行街的消费水平较高,年轻化明显。

片区特色文化

小区位于祖庙片区,是商业文化发源地,充满了浓厚的岭南文化氛围。

交易价值

推荐人群

刚需、改善
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