小区手册

南海区宜居社区,配套成熟

8.21
配套齐全
生活方便
南桂路地铁站
小区地址
南海区佛平路万科广场(南海)

1分钟看小区

南海万科广场位于南海区佛平路,建于2014年,楼龄较新。小区共14栋,电梯房,容积率约4.2。户型多样,有1房、2房、3房、4房,以89平3房为主。小区户型设计好,方正实用,采光通风都较好。小区内部配套齐全,有花园、游泳池、健身设施等,居住舒适。

基础信息

建成年代:
2013-2015年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
佛山市南海区万科乐恒置业有限公司
物业公司:
佛山市万科物业服务有限公司

小区区位

万科广场(南海)
万科广场(南海)

小区评分

8.21
综合评分
本项目在南海区佛平路片区,小区评分较高
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
9分
花园环境
7.5分
物业质量
8分
小区 优点 1、小区周边配套成熟,有万科广场、南约市场、南海车站等,生活方便。 2、小区距离广佛线南桂路地铁站约100米。 3、小区户型方正实用,适合刚需。
小区 缺点 1、停车位紧张。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。小区物业为万科公司,品牌物业,管理服务好。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
3724
固定车位数
地上4660个
绿化率
25%
容积率
4.2
占地面积
19484.59㎡
建筑面积
266276.47㎡

居住特征

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。住户中有很多广州人,广佛两地来往交通便利。

小区物业

小区物业为佛山市万科物业服务有限公司,品牌物业,管理服务质量优质。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,访客进出必须登记,安全性高。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备。保洁人员工作细致,清理卫生及时,保持小区环境的干净整洁。物业为业主营造了一个非常舒适安心的居住环境。

社区氛围

小区内有广场,老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。小区多是业主自住,居住气息较浓,邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建于2014年,楼龄较新,共14栋,电梯房,容积率约4.2。小区户型南北通透,采光通风条件较好。

花园及景观

小区内有花园,环境好,绿化率约25%。花园内有小道、绿植、水系、雕塑等多层次景观,园林景观丰富。花园内有座椅,供住户休憩。

公共空间

小区大堂设有沙发座椅,供业主休憩。小区楼栋两梯六户,分有客梯和货梯,楼道间采光不太好,安装有感应灯。

内部配套

小区内部配套齐全,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有老年活动中心和儿童乐园,满足老人孩子的休闲娱乐需求。小区内有两个游泳池,还有轮滑运动场、室内乒乓球运动场等健身场所。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地下车库,停车位约4398个。小区三期各有停车场出入口,停车位总体比较紧张。

在售户型分布

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共217套 在售房源
1房1厅0厨1卫-8套
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅0厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-143套
3房2厅1厨2卫-13套
4房2厅0厨2卫-30套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-7套

周边环境

小区周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区距离广佛线南桂路地铁站约100米;生活方面,小区有万科广场、城市广场、南约市场等;教育方面,小区划片有花苑小学、桂江一中;医疗方面,小区距离南海区妇幼保健医院约820米。
万科广场(南海)
万科广场(南海)
地铁
南桂路
295m
礌岗
667m
公交
南海快线枢纽中心
93m
南海万科广场(南桂路地铁站)
122m
学校
灯湖第六小学
287m
桂城职校
318m
医院
广东省佛山市南海区妇幼保健院住院部-儿童康复区
685m
广东省佛山市南海区妇幼保健院住院部-儿内一科(呼吸病区)
699m
餐饮
瑞幸咖啡(南海万科广场店)
51m
星巴克(南海万科广场店)
64m
购物
万科购物中心
18m
永辉超市(南海万科广场店)
21m
银行
交通银行ATM(南海万科广场)
60m
中信银行(佛山佛平路支行)
509m
娱乐
中影国际影城(南海万科广场店)
54m
佛山比高电影城(南海店)
352m

商业

小区周边商业配套成熟,有约5.5万平的万科广场购物中心,含生活超市、电影院、服装店、餐饮店、商业街等,可以满足居民购物、聚餐、休闲、娱乐等多种需求。小区周边有城市广场、南约市场、百花时代广场、顺联国际奥特莱斯等。
万科广场、城市广场、南约市场、百花时代广场、顺联国际奥特莱斯等。

交通

小区距离广佛线南桂路地铁站约100米;小区楼下有公交站,约15条公交线路经过。

医疗

小区距离南海区妇幼保健医院约820米,距离南海区中医院约1.4公里,距离南海区人民医院约2.4公里。

教育

小区周边有桂城南约幼儿园和怡翠机关实验幼儿园,划片学校是花苑小学、桂江一中,这两所学校的组合,教学质量和教育水平在片区内算是好的。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
桂城南约幼儿园,距离小区约650米;怡翠机关实验幼儿园,距离小区约850米。入学条件:本小区业主子女可入学。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离桂城美术馆约780米,距离雷岗公园约860米,距离南海千灯湖公园约1.8公里,距离中山公园约2.2公里,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区内居住的大多是年轻上班族,多是自住,部分租客。住户收入水平较高,喜欢去咖啡厅、茶饮店。

交易价值

推荐人群

适合广州上班族,两地通勤方便;适合刚需和改善。
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