小区手册

佛山新城近地铁的复试公寓小区

5
东平站
滨江公园
商住综合体
小区地址
顺德区乐从保利东瑞花园

1分钟看小区

保利东湾东瑞广场位于佛山市顺德乐从,由佛山市顺德区保利房地产有限公司建成,总建筑面积1040000平方米,总占地面积480000平方米,共计房屋2844户,小区物业公司为保利物业。

基础信息

建成年代:
2010-2018年建
物业用途:
公寓
开发企业:
佛山市顺德区保利房地产有限公司
物业公司:
保利物业服务股份有限公司

小区区位

保利东瑞花园
保利东瑞花园
保利东湾东瑞广场位于佛山市顺德乐从,紧邻广佛线东平站,交通便利。周边有滨江湿地公园,环境优美,空气清新。

大事记

2010
小区拿地。
2018
佛山国际体育文化演艺中心使用,距离小区约560米。2016年 广佛地铁线开通,东平站距离小区约400米。

小区评分

5
综合评分
本项目在乐从片区,小区评分中等
建筑品质
9分
户型设计
4分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
4分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区 优点 小区区位较好,交通便利,环境优美。
小区 缺点 小区为复式小区,总价较高

内部环境

佛山保利东瑞花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部环境一般,小区建筑设计较好,以大面积的玻璃幕墙为主,楼栋布局呈围合型,楼间距适中,空中花园绿化适中。小区物业服务较好,内部配套一般,在周边片区来看小区内部环境位于较低水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
2798
绿化率
19.39%
容积率
4
占地面积
41572.01㎡
建筑面积
116387.72㎡

居住特征

小区入住率较低,住户多以年轻白领为主,整体素质较高

小区物业

小区为半封闭式小区,小区出入口处有安保人员值班,对小区安全有保障,小区内物业设备完善,有岗亭、门禁、摄像头等物业设备,小区内卫生环境较为一般,综合来看小区物业在周边片区位于中等水平。

社区氛围

小区目前入住率较低,社区氛围较差,小区社区氛围不是购买本小区的关注点。

建筑及规划

小区建筑设计简约现代,小区由4座商务公寓及商业广场构成,外里边采用玻璃幕墙的设计,外观气派、奢华。建议对小区建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区。

花园及景观

小区花园及景观较少,小区为空中花园式设计,购物广场顶层有少量的绿化,景观比较一般。

公共空间

小区内公共空间适中,楼梯空间设计较好,楼梯间采光及通风良好,有小区名牌和楼栋标识。

内部配套

小区内部配套较少,小区内部配套不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区内设停车位约2625个,园区内实施人车分流,对行人安全有一定的保障。

在售户型分布

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共86套 在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-38套
1房2厅0厨1卫-4套
1房2厅0厨2卫-3套
1房3厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-15套
2房2厅0厨2卫-8套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨2卫-13套

周边环境

小区周边环境配套适中,临近地铁东平站,周边交通便利,商业配套适中,缺少大型购物中心,周边教育资源适中,距离医院较远,就医比较不方便,周边公共配套较好,距离公园约500米,距离体育场馆约1000米,小区周边环境周边片区来看位于中等水平。
保利东瑞花园
保利东瑞花园
地铁
东平
361m
新城东
1021m
公交
东平广场
182m
东平广场交通枢纽站
252m
学校
稚梦婴幼学苑(佛山分苑)
158m
保利东湾幼儿园
391m
餐饮
椒戏四川料理(保利东瑞广场店)
15m
蒙自源过桥米线(君兰西路店)
20m
购物
佛山东平保利广场
44m
爱琴海购物公园(佛山金海东平广场店)
186m
银行
中国建设银行24小时自助银行(佛山市分行)
266m
中国光大银行24小时自助银行(佛山新城支行)
274m
娱乐
中影东平影城(东平保利广场店)
101m

商业

小区自建商业,有电影院、餐饮等门店,距离小区约1.6km,有星耀101广场,能够满足小区居民一站式购物的需求,小区周边商业配套适中,在周边片区来看位于中等水平。

交通

公交:330路 ; K807A路 ; 佛K330路 地铁:广佛线东平站距离小区约100米。

医疗

小区距离佛山市第一人民医院约4.6km,医院始建于1881年,是一所集医、教、研为一体的三级医院,是佛山市医保定点单位。小区距离医院比较远,就医比较不方便。

教育

幼儿园:稚梦婴幼学苑(佛山分苑)距离小区约200米,保利东湾幼儿园距离小区约400米,乐从小涌幼儿园距离小区约900米。 小学:小涌小学距离小区约950米,佛山市东平小学距离小区约1100米。 中学:佛山市第三中学距离小区约2km
幼儿园
初中
保利东湾国际幼儿园:澳大利亚BEL国际教育机构旗下的保利东湾国际幼儿园,致力于百年育儿理念--蒙台梭利教学法在中国的本土化推广,并营造纯正氛围的蒙特梭利儿童成长环境,拥有蒙台梭利完整教育体系的教育机构。将蒙台梭利教育与现代优秀教学方法相结合,为孩子提供安全且丰富的成长环境,以满足儿童教育、情感、社会化发展需要,培养具有国际视野的世界公民。

公共生活

小区周边紧邻滨江公园和东平河,风景优美、空气清新,小区居民平时喜欢到公园散步,游玩,距离小区约500米有佛山新城市民广场,晚上有很多居民到广场跳舞,距离小区约1000米,有世纪莲体育馆,有网球场、游泳馆、高尔夫练习场等,小区周边公共配套较好,在周边片区来看位于较高水平。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安情况良好,未发生过不安状况。

周边社群氛围

小区周边居民平时喜欢到公园散步到广场跳广场舞,以年轻白领为主要群体

片区特色文化

片区内无特色文化

交易价值

推荐人群

小区适合刚需类购房者自住
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