交通便利的河景花园社区

6.43

河景花园

广佛地铁

优质户型

顺德区乐从保利东嘉花园

1分钟看小区

保利东嘉花园位于天虹路，是由佛山市顺德区保利房地产有限公司规划、开发的小区，共有约306户，无电梯。服务物业是保利物业发展股份有限公司，物业服务周到管理完善。

基础信息

建成年代：

2012-2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

佛山市顺德区保利房地产有限公司

物业公司：

保利物业管理有限公司

小区区位

保利东嘉花园

小区评分

6.43

综合评分

本项目在乐从片区，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

4分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、交通便利，临近江边、地铁站，水陆交通方便； 2、保安严格，保利物业公司，品质有保障。
小区缺点	1、小区周边配套不完善，缺少医疗、商业等配套。

内部环境

内部环境综述

保利东嘉花园位于保利东湾东侧，是由佛山市顺德区保利房地产有限公司规划、开发的小区，小区是江景房，临近江边、湿地公园。小区内部配套较为完善，服务物业是保利物业发展股份有限公司，物业服务周到。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

306

固定车位数

地上1243个

绿化率

27%

容积率

3.5

建筑面积

52858.21㎡

居住特征

小区没有明显的居住特征，佛山本地人、广州人、深圳人和香港人等均有。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为保利物业公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。物业保洁人员认真负责，居民如有特殊情况可随时致电安保以及清洁人员进行上门服务，为居民的日常生活提供保障。

社区氛围

小区内设有室内游泳池、运动场馆和康乐设施，每天都有居民在小区内健身，锻炼身体。小区设有会所，内设有各种活动室，晚上或者周末的时候会有居民组织朋友聚会、家庭聚会。小区还建有花园、生态湖、凉亭，供居民休闲娱乐。小区日常生活氛围浓厚，适合喜欢热闹氛围的家庭购买。

花园及景观

小区整体绿化程度较高，植被种类丰富，一年四季均有不同美景，小区内人车分离、道路畅通，道路旁设有休闲长凳、凉亭，方便在散步时进行休息。使居民实现了出门即公园的优质享受，对于小区花园要求比较高的可以购买此小区。

公共空间

小区为居民在运动方面提供便利，小区设有室内游泳馆等健身设施。并设有会所、康乐设施、活动中心满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使日常活动更加便利，小区公共区域无乱堆杂物等现象，对于小区公共空间有要求的置业者可以酌情选购。

在售户型分布

共29套在售房源

4房2厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨3卫-10套

5房2厅0厨3卫-17套

5房2厅0厨4卫-1套

周边环境

保利东嘉花园地处乐从片区，环境优美，交通便利，毗邻滨江湿地公园、佛山公园等设施，但医疗、教育、商业等配套较为欠缺，小区的交通和景观资源在乐从片区属于中上等，但不建议对教育、医疗、商业等方面有要求较高的置业者选购。

保利东嘉花园

地铁

新城东

600m

东平

926m

公交

保利东湾北站

52m

保利东湾东站

186m

学校

保利东湾幼儿园

232m

稚梦婴幼学苑(佛山分苑)

431m

餐饮

中国兰州拉面(东嘉花园店)

91m

新疆羊之王新鲜美味羊肉串(7号分店)

99m

购物

热爱购生活超市

276m

聚鲜佳生活超市

355m

银行

顺德农商银行24小时自助银行

193m

中国农业银行24小时自助银行(顺德依云支行)

297m

娱乐

中影东平影城(东平保利广场店)

657m

影天下国际电影城(万科水晶城店)

1291m

商业

小区商业配套较为欠缺，目前距离较近的商圈皆未建成或未营业，周边商业配套有待成熟，小区居民日常购物要去星耀101广场。在乐从片区，小区的商业配套属于下等，对商业配套要求较高的置业者暂不建议选购。

小区附近有绿雅居原生态农庄、星星家常川菜馆、原味汤粉王、中国兰州拉面、牛小二牛杂等餐饮，附近还有若比邻、美宜佳等超市

佛山新城商圈

交通

小区日常出行方便，距离广佛线新城东站约640米、距离东平地铁站约1.1公里，周边有保利东湾西站等多个公交车站，该小区的交通便利情况在乐从片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

医疗

小区附近医疗配套较为缺乏，日常就医需到距离约6.5公里处的佛山市第四人民医院，平日需经常就医的置业者请谨慎选购。

教育

幼儿园：保利东湾幼儿园，坐落于在小区内部。小学：东平小学距离小区约780米。中学：大墩中学距离小区约3000米。小区周边教育资源适中，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学稍远，从整个片区内来看，小区附近的学校教育质量较为一般。对于有子女就学的购房者，请酌情考虑选购。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

保利东湾幼儿园基本情况：保利东湾幼儿园有较为前卫的办学理念，幼儿园占地面积较大，配套齐全。是一所综合水平较为突出的幼儿园。入学条件：不受地区户口限制，凡身体健康、智力发展正常的幼儿,均可申请就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边有优美的自然景观，大约距离小区100处有滨江湿地公园，小区的居民经常会在周末的时候前去野餐游玩。距离小区2.7公里处有佛山公园，公园建设完善，有群众休闲区、儿童游乐场、停车场等相关配套，公园周边还建有佛山市图书馆、佛山市文化馆、佛山市科学馆、世纪莲体育中心。对于喜爱优美风景的置业者可以酌情选购。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区较多，佛山本地人、广州人、深圳人和香港人等均有，没有明显的社群特征。