滨江轻奢住宅

现代

轻奢

滨江

南海区千灯湖滨江一号

1分钟看小区

佳兆业滨江一号位于佛山市南海千灯湖，由佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司建成，总建筑面积460177㎡，总占地面积112347㎡，共计房屋2879户，共计23栋。小区物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司佛山分公司。

基础信息

建成年代：

2014-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司

物业公司：

佳兆业物业管理(深圳)有限公司佛山分公司

小区区位

滨江一号

小区位于千灯湖商圈，南海文化中心在千灯湖西侧，交通方便，临近佛山火车站，佛山机场与广州火车站，白云国际机场。

大事记

2012

小区批地。

2013

小区开工。

2013

开盘。

2015

陆续收房。

2016

地铁广佛线金融高新区站开通运营，小区距离地铁约950米。

小区评分

综合评分

本项目在千灯湖片区，小区评分中等

建筑品质

8分

户型设计

9分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

5分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	近地铁，交通便利，24小时保安值班，保证小区安全。
小区缺点	34期靠近佛山一环，车流量大，会产生噪音。

内部环境

内部环境综述

配套齐全、环境优美配套齐全：配有室内室外两个游泳池、羽毛球场、高档会所、健身房、儿童游乐设施等、大型国际品牌双语幼儿园小区居住品质高：小区物业认真严格，每栋楼有专属的物业管家，随时联系解决生活中的问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

5183

固定车位数

地上500个,地下3500个

绿化率

26%

容积率

占地面积

50575.4㎡

建筑面积

460099.17㎡

居住特征

居民素质良好，多是广州的业主，租客站比2/10，小区人气足，邻里相处融洽，可安心居住。

小区物业

1、小区设有智能门禁，进出园区需要刷卡，来访人员需进行身份登记，园区内重点区域、楼栋、电梯间均设有24h监控，物业人员每月定期对公共区域进行消毒。 2、保洁人员清理及时，服务态度好，刮风下雨，可联系管家关窗 3、小区环境舒适，管理严格，服务质量高，在片区评价较好，建议对小区物业要求高的人购买

社区氛围

小区社区氛围较好，举办活动较多，每次节日：如中秋、国庆、元旦，定期举办各类比赛、夏令营等社区活动，社区活动丰富。

花园及景观

小区花园绿植种类丰富，物种多样，高低树木错落形成层次感，定时修剪、施肥、除草，中心区设置室内泳池和露天泳池，泳池旁边设有儿童游乐设施

公共空间

小区大堂明亮，电梯间、楼梯间通风透气，大门、小区名牌清晰明显，小区内提供供业主休息的亭子。

内部配套

小区内部配套完善，设有会所、活动中心、球场、康乐设施等，同时设置了两个游泳池，分为室内和室外，内部配套较好。

小区停车

小区实施人车分流，地下第一层、地下二层为地下车位，车位充足，停车方便。

在售户型分布

共240套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨2卫-6套

3房2厅0厨1卫-10套

3房2厅0厨2卫-115套

3房2厅0厨3卫-1套

3房2厅1厨2卫-17套

3房3厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-67套

4房2厅0厨3卫-5套

4房2厅1厨2卫-7套

4房2厅1厨3卫-1套

5房0厅0厨0卫-1套

5房2厅0厨3卫-4套

5房2厅1厨3卫-3套

5房2厅1厨4卫-1套

周边环境

小区地处千灯湖金融高新区，规划完善，配套齐全，可满足日常所需。交通发达，1km，有公交、地铁等配套；商业较多，小区周边银行、超市、饭店、各类店铺都有，氛围浓厚。是佛山南海片区内重点打造区域，板块潜力较大，园区品质较高。

滨江一号

地铁

金融高新区

931m

公交

融通路中站

135m

融通路中(滨江1号)

135m

学校

灯湖第三小学

200m

灯湖幼儿园

237m

医院

维亚医疗美容

258m

金钛熙医疗美容

889m

餐饮

鲜到家

37m

恺源鲜

42m

购物

优购超市(滨江一号店)

30m

钱大妈(滨江1号店)

35m

银行

中国工商银行24小时自助银行(滨江支行)

66m

中国银行(水岸新都支行)

86m

娱乐

Hi私人影院(南海京华广场店)

532m

中影南方影城(A32筋品店)

570m

商业

800m可到达万达广场及天河城百货、新凯广场、招商置地，200m到达金融广场，生活交通方便

交通

地铁：地铁四号线（金融高新区站）公交：佛山市南海区172路;G6路;中海锦城-花地湾地铁站;广412路;广夜111路高速：广佛江珠高速、桂城立交、海八路金融隧道

医疗

南海三级医院：南海中西医结合医院，距离本小区 5km，日常就医稍远。

教育

100m内滨江一号幼儿园、1.53km灯湖小学、5.14km桂江一中，3.2lm桂江二中，150m灯湖三小（省重点）自带幼儿园，2km南海实验小学，4.8km南海实验中学鬼

幼儿园

小学

初中

IEC滨江一号幼儿园距离小区800米。基本情况：IEC教育集团专注高品质幼儿教育，现有幼儿园22家，在园幼儿6000余人，教职人员1000余人，收获了数十万家长的认同和信任。源自新加坡的“公民道德礼仪教育”及“国际文化英语教育”是IEC的核心课程；IEC吸纳国际教育精髓，推出“1+X”的集团化教育管理模式。秉持“尽心、尽力、尽善、尽美”的精神，IEC教育集团致力于以国际化教育理念和全球化教育思维，为孩子灿烂辉煌的人生奠定基础，让孩子“不同未来，相同卓越”。入学条件：具体入学条件（可上学校官网查。）

公共生活

1、距滨江公园500m，连接千灯湖公园，设有跑道，体育健身场所、儿童娱乐场所。 2、距南海金融公园800m，总面积13.3万平方米，位于南海金融高新区的核心位置 3、距离佛山水道500m，小区中高层可望江景，视野开阔。

嫌恶设施

滨江3.4期，距离佛山一环直线距离100米，车辆噪声影响较大。

治安情况

小区周边未发生过治安状况

周边社群氛围

小区1km范围内居住人群在25-40岁较多，基本都是广州地区上班族，周边小区整体素质较高，追求生活质量。

片区特色文化

无明显特色文化