小区手册

佛山南海恒大景观优美品质社区

7.57
配套完善
交通便利
环境优美
小区地址
南海区狮山恒大城(南海)

1分钟看小区

佛山恒大城由恒大地产开发有限公司开发建成,总占地面积较大,共计18栋住宅,2106户,小区物业公司为金碧物业。小区内配建有1000平方米泳池、羽毛球场、儿童游乐场和会所,会所内设有健身房,台球室,乒乓球室,棋牌室等休闲娱乐设施。小区外围有约9000多平方米的欧洲风情商业街。小区周边配套齐全,商业、交通发达。小区的整体品质在较高,宜居自住。

基础信息

建成年代:
2017-2019年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山市南海区欧泰置业有限公司
物业公司:
金碧物业有限公司佛山分公司

小区区位

恒大城(南海)
恒大城(南海)
佛山恒大城项目择址在南海狮山,小区距离狮山高速路口约1400米,距离五约站公交站约730米,小区附近还有地铁3号线、4号线,交通便利,生活舒适。

小区评分

7.57
综合评分
本项目在狮山片区,小区评分中等
建筑品质
10分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8分
小区 优点 1、小区户型好,视野开阔。 2、小区周边商超较多,生活便利。
小区 缺点 1、小区临近国道高速,日常有噪音影响。 2、小区商业配套有待成熟。

内部环境

佛山恒大城(南海)小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

佛山恒大城小区户型好,楼龄较新,内部配套齐全。 小区建筑与环境融合布局,小区整体设计为欧式建筑风格叠景式园林,打造出健康绿色生态的居家环境。立体绿色生态小区错落有致,景观变化融为一体。小区有近万方欧陆主题风情商业街,使居民日常活动更加便利。 内部设计人车分流,地下地上均有车位。该小区品质较高,推荐对内部环境要求较高的置业者选购。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
2160
固定车位数
地上1732个
绿化率
30%
容积率
2.8
占地面积
184321.93㎡
建筑面积
108459.67㎡

居住特征

小区内多为业主自住,年轻人居多,但老年人带小孩也比较适宜。

小区物业

小区为封闭式管理,物业公司恒大集团旗下金碧物业,门口有安保人员24小时值班,小区施行“一站式”物业服务,贴心的客户服务,采用了3重安保系统。 物业保洁人员认真负责,每栋楼备有一名楼栋管家,为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在狮山片区表现优秀,是非常值得参考的一项选购条件。

社区氛围

小区内设有运动场馆和康乐设施,每天都有居民在小区内健身,锻炼身体。小区设有会所,晚上或者周末的时候会有居民组织朋友聚会、家庭聚会。小区内年轻人较多,日常生活氛围浓厚,适合喜欢热闹氛围的家庭购买。

建筑及规划

小区整体设计较为合理,遵循因地制宜的设计原则,内部植被丰富,人与自然和谐相处,空气清新,用水洁净。优秀的外观设计使小区清新淡雅,比较耐看,品质高端。小区整体建筑设计在该片区中较为优秀,适合对小区设计有要求的购房人群购买。

花园及景观

小区整体绿化程度较高,植被种类丰富,一年四季均有不同美景,小区内人车分离、道路畅通,道路旁设有休闲长凳、凉亭,方便在散步时进行休息。使居民实现了出门即公园的优质享受,对于小区花园要求比较高的可以购买此小区。

公共空间

小区整体公共空间设计较为合理。内部配套完善,应有尽有,外围配有商业风情街,满足居民的购物、娱乐需求。小区内部植被丰富,日常居民会在小区内散步放松、休闲娱乐。 该小区公共空间较为出色,建议对内部环境有要求的置业者酌情选购。

内部配套

小区内部配套较为完善,小区内有各种健身设施和场地为居民在运动方面提供便利,小区还设有会所、康乐设施、活动中心,满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求。小区更有近万方欧陆主题风情商业街,使居民日常活动更加便利,对于内部活动便利性及舒适性有较高要求的选购者可酌情考虑。

小区停车

小区车位较为充裕,基本可以满足住户停车需求,小区实行人车分流,人行道与车道分开,在交通安全方面具有保障。如果对于小区停车方面有需求的选购者可以酌情考虑。

在售户型分布

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共408套 在售房源
1房0厅0厨0卫-2套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-40套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨0卫-1套
3房2厅0厨1卫-120套
3房2厅0厨2卫-133套
3房2厅1厨1卫-14套
3房2厅1厨2卫-9套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-79套
4房2厅1厨2卫-5套

周边环境

小区周边配套较为齐全,小区附近有多个大型购物商场,能够满足小区居民逛街、购物的多种需求。小区周边公共交通较为方便,出门就有公交车站,周边还有轻轨站和高铁站。小区住户多为高资质老师和企业人员,邻里和谐友善,居住氛围较好。综合来看,小区周边环境在片区内来看位于中上等水平。
恒大城(南海)
恒大城(南海)
地铁
狮山北
1370m
博爱路
1451m
公交
小塘路口(S263)
285m
华立医院
356m
学校
恒大·贝润幼儿园
232m
狮城中学
257m
餐饮
牛杂煲火锅店
74m
澳小田猪扒包(狮山店)
104m
购物
晨光文具(恒大城店)
92m
帘城窗帘
99m
银行
中国农业银行(狮山支行)
631m
中国农业银行24小时自助银行(狮山支行)
640m
娱乐
腾大美食休闲娱乐广场
724m
时尚100量贩式KTV(腾大时代广场店)
748m

商业

小区周围商业较为发达,小区附近有和信广场、奥园广场、狮山广场,广场中内部配套齐全,有电影院、超市、饭馆、KTV等,可以解决购物、娱乐、餐饮等方方面面的生活问题。
和信广场、奥园广场、狮山广场

交通

该小区的公共交通十分便利,距离小区约300米处有公交站,有6个线路的公交车从附近经过,驾车出行也较为方便。距离小区约2000米处有广佛肇轻轨,约6000米处有佛山西站。适合对交通有需求的置业者选购。

嫌恶设施

小区临近国道,享受交通便利的同时也会受到轻微噪音影响,会一定程度的影响居住品质。建议对噪音较为敏感的置业者谨慎选购。

治安情况

小区周边很少出现治安事件,附近居民多为本地人和上班族,小区经常有安保人员进行巡查,若出现问题可以随时联系安保人员。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区为主,小区居民多为高资质老师和企业人员,邻里和谐友善,居住氛围较好。

交易价值

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