小区手册

祖庙片区近商场的公寓小区

4.86
公寓
近商场
周边配套齐全
小区地址
禅城区朝安九鼎国际城

1分钟看小区

九鼎国际城位于广东省佛山市禅城区季华六路3号,由佛山市永新房地产开发置业有限公司开发建设,占地面积约100000,建筑面积约363931,共计5407户。

基础信息

建成年代:
2010-2013年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
佛山市永新房地产开发置业有限公司
物业公司:
佛山创意产业园投资管理有限公司

小区区位

九鼎国际城
九鼎国际城
九鼎国际公寓位于佛山CBD---季华中心商务区,区域内汇集了政府机构、高档写字楼、大型商业网点,是佛山市成熟商业商务中心。项目所在的季华六路,拥有季华商圈集商务、商业、金融、娱乐、休闲、体育、文化功能于一体的商业带。

小区评分

4.86
综合评分
本项目在祖庙片区,小区评分较低
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
2分
物业质量
6分
小区 优点 小区位置较好,周边配套齐全。
小区 缺点 小区内部配套较少,绿化较低。

内部环境

佛山九鼎国际城小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区为公寓,内部环境较为一般,小区建筑外观以灰色、白色为主,小区花园绿化较低,内部配套较少,物业设备齐全、安保严格,小区居民多为租客。小区环境在周边片区来看位于较低水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
19
总户数
3613
绿化率
30%
容积率
6
占地面积
52502㎡
建筑面积
33480.74㎡

居住特征

小区居民多为租客,大多大附近企业上班。

小区物业

小区物业设备齐全,服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头等物业设备,出入小区及单元门需要刷卡进入,楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁,花草经常修建,保洁人员清理垃圾及时,服务态度好。

社区氛围

小区社区氛围适中

建筑及规划

小区建筑品质适中,外观以灰色和白色为主,有一定的褪色现象。

花园及景观

小区花园绿化比较一般,不是购买本小区的关注点。

公共空间

小区内有大堂大堂内有休息区域,小区公共空间较少。

内部配套

小区内部配套不是购买本小区的关注点

小区停车

小区设停车位710个,目前来看,小区停车比较紧张,建议有车的购房者可以多对比周边小区。

在售户型分布

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共270套 在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-39套
1房1厅0厨2卫-1套
1房1厅1厨1卫-9套
1房2厅0厨1卫-6套
2房1厅0厨1卫-24套
2房1厅0厨2卫-3套
2房1厅1厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-72套
2房2厅0厨2卫-56套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-44套
4房2厅0厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
5房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边被多个商场环绕,购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便,拥有石啃公园、有文华公园、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆等公共设施,周边配套较好。
九鼎国际城
九鼎国际城
地铁
季华六路
549m
文华公园
751m
公交
塘房村
537m
文华中
544m
学校
永兴幼儿园(永新北大道)
268m
忠义幼儿园(二分园)
529m
医院
广州博研医疗美容
912m
佛山市第一人民医院-感染科住院部
945m
餐饮
yes chef!(九鼎国际店)
90m
星巴克(九鼎国际广场店)
144m
购物
广如福炖汤蒸饭(九鼎店)
90m
钱大妈(九鼎国际店)
124m
银行
佛山农商银行24小时自助银行(东三支行)
408m
中国建设银行ATM(佛山朝安南路支行)
539m
娱乐
洋匆休闲影咖
74m
横店电影城(九鼎店)
212m

商业

小区周边商业氛围浓厚,距离小区800米范围内有佛山月星环球港、恒福国际商业中心,拥有影城、KFC、CoCo、小米等连锁品牌,距离小区500米内还有绿地璀璨天地,平时吃饭、娱乐、逛街、购物都比较方便。

交通

地 铁 :广佛双地铁地铁线路:4、6号线(在建) 公交:105路 ; 130路 ; 138路 ; 146路 ; G8路 ; 桂05路

医疗

小区距离佛山健翔医院综合医院约2000米,距离佛山市第一人民医院约700m,就医方便。

教育

幼儿园:距离约300米有永兴幼儿园(永新北大道),距离约650米有童帅国际教育天湖郦都幼稚园,距离约800米有爱多幼儿园 小学:距离约1.2km有佛山市铁军小学,距离1.3km有佛山市禅城区玫瑰小学 初中:距离约1.6km有佛山市第十中学
小学
初中
佛山市禅城区玫瑰小学:2017年7月3日,广东省佛山市禅城区玫瑰小学获全国青少年校园足球特色学校

公共生活

距离小区约200米有文华公园,距离小区约300米有亚洲艺术公园,晚上或是周末,附近居民喜欢到公园散步、游玩。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区安保管理严格,周边小区业主受教育程度高,近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区,受教育程度高,人群素质较高,生活氛围浓厚。

片区特色文化

周边居民喜欢到公园散步游玩,聚在一起跳广场舞等,片区文化活动较好。

交易价值

推荐人群

小区为公寓小区,适合刚需单身青年购买
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