小区手册

景色宜人,生活配套完善小区

7.36
花园小区
生活氛围浓厚
交通便利
小区地址
禅城区魁奇丽日玫瑰名城三区

1分钟看小区

小区于2005年-2007年由佛山丽日玫瑰房地产公司开发建成,小区规模较大,楼龄偏老。主要户型是92平方米-150平方米,较大户型,适合一家老小居住。小区内有游泳池、跑道、篮球场等,方便业主运动健身。小区周边有购物广场、公园等生活配套,方便业主日常生活所需。

基础信息

建成年代:
2003-2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山市丽日玫瑰房地产发展有限公司
物业公司:
佛山星城物业管理有限公司

小区区位

丽日玫瑰名城三区
丽日玫瑰名城三区
小区位于禅城区魁奇一路11号,小区周边商业配套成熟,方便业主生活购物需求。

小区评分

7.36
综合评分
本项目在魁奇片区,小区评分中等。
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区 优点 小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等,方便业主休闲娱乐。
小区 缺点 1、小区楼龄较老,建筑外观显旧; 2、靠路户型,受路边车辆来往的噪音影响。

内部环境

佛山丽日玫瑰名城三区小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄较大,建筑外观显旧。小区花园绿化环境好,树木高大,葱葱郁郁,绿化率约30%,配有水系景观,跟花园绿植相得益彰。小区住户大多为本地居民购买自住,人员流动不大,居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
1471
绿化率
30%
容积率
2.27
占地面积
14819㎡
建筑面积
11401.24㎡

居住特征

小区户型较大,很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。小区周边配套成熟,住户多为附近上班族。

小区物业

小区物业是佛山市丽日玫瑰物业管理公司,小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,访客进出必须登记,安全性高。小区保洁人员工作认真细致,能够保证居住环境的整洁。

社区氛围

社区生活氛围浓厚,小区花园配有跑道,水系等设施,居民喜欢跑步健身。小区紧邻惠景公园,也是居民散步休闲的好场所。

建筑及规划

小区建于2005年-2007年,楼龄较老,建筑外观显旧,建筑外观及品质比较普通。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境好,绿化率约30%。花园内有水系、雕塑、喷泉等多层次景观,是业主休憩好场所。

公共空间

小区内有花园、游泳池、凉亭、石椅等,方便业主散步休憩、游泳强身健体。

内部配套

小区内有游泳池、跑道、老年活动中心、儿童游乐设施等,社区配套完善,居住舒适。

小区停车

小区停车执行人车分流,保障业主行走安全。车位有2500个,较充足,满足业主停车需求。

在售户型分布

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共41套 在售房源
2房1厅0厨2卫-1套
2房2厅0厨2卫-3套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-27套
4房2厅0厨2卫-8套
9房3厅0厨5卫-1套

周边环境

小区位于禅城区魁奇,地理位置优越,周边配套比较齐全,生活便利。购物方面,小区周边有兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场,满足居民日常购物需求。医疗方面,佛山市第一人民医院距离小区约1.3公里,满足日常就医需求。学校方面,小区周边约500米范围有绿景小学、惠景中学。小区距离魁奇路地铁站约300米,业主出行便利。
丽日玫瑰名城三区
丽日玫瑰名城三区
地铁
魁奇路
528m
石梁
659m
公交
惠景中学B站
448m
丽日豪庭
472m
学校
丽日玫瑰幼儿园
196m
丽日豪庭幼儿园
205m
医院
佛山科学技术学院佛山市口腔医院(城南分院)
447m
佛山华厦眼科医院
539m
餐饮
啡度咖啡
201m
凯茵斯咖啡(丽日店)
243m
购物
钱大妈(丽日玫瑰店)
170m
果叔(丽日玫瑰店)
196m
银行
广发银行24小时自助银行(佛山丽日支行)
302m
广发银行(丽日支行)
307m
娱乐
魅KTV(世博店)
384m
欢唱量贩式KTV(世博店)
430m

商业

小区周边商业配套成熟,居民购物便利。小区旁边有美食街,多家餐饮店可解决居民日常外出简餐需求。小区周边约800米范围内有兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场,满足居民日常生活所需。
兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场。

交通

小区交通便利,业主出行方便。小区距魁奇路地铁站约300米,就近有魁奇路行政大厅公交站,日常乘坐公共交通工具出行很方便。

医疗

大型医院:佛山市第一人民医院,距离小区约1.3公里,该医院为三级甲等综合医院,医疗水平较高。

教育

小区周边有绿景小学和惠景中学。划片学校及入学条件,请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。
小学
初中
绿景小学距离小区约430米。(具体以官方信息为准)

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离兆阳广场约590米,距离世博广场约700米、距离新福港DNA购物广场约730米,都是片区居民休闲娱乐、消费购物的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区房子总价偏高,业主多为高收入人群,素质高,邻里相处和睦。

片区特色文化

片区文化活动少,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

户型:92平方米-150平方米,适合对小区内部配套要求高的刚需家庭。
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