小区手册

生活配套成熟的宜居小区

8.43
世博广场
户型丰富
交通便利
小区地址
禅城区魁奇世博嘉园

1分钟看小区

小区由佛山市尚怡房地产开发有限公司于2011年建成,规模较大,楼龄较新,居住环境舒适。小区共12栋,839户,多种实用住宅户型可选择。

基础信息

建成年代:
2010年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山市尚怡房地产开发有限公司
物业公司:
佛山市嘉豪物业管理有限公司

小区区位

世博嘉园
世博嘉园

小区评分

8.43
综合评分
本项目在魁奇片区,小区评分较高。
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
8分
小区 优点 小区交通便利,距离魁奇地铁站约500米。
小区 缺点 1、小区楼栋距离窄,采光不佳。 2、业主活动场所不够宽敞。

内部环境

佛山世博嘉园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区规模较大,楼龄较新,建筑外观保持得比较好。小区内有花园、游泳池、会所、康乐设施、儿童游乐设施等,内部配套齐全,居住品质较好。小区物业服务水平优质,物业管理费便宜,能够及时解决业主提出的问题。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
楼栋总数
41
总户数
4665
固定车位数
地上998个
绿化率
30%
容积率
3.13
占地面积
7139㎡
建筑面积
16680.58㎡

居住特征

小区内部配套齐全,大多数是本地居民购买自住,居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业是佛山市嘉豪物业管理公司。物业管理严格,执行24小在岗制,能够保障业主居住安全。保洁人员工作细致,能够及时清理垃圾,保洁居住环境的整洁舒适。

社区氛围

小区内部配套齐全,内设老年健身设施、儿童娱乐设施,游泳池等,满足各个年龄层的日常休闲活动。 小区大多是业主自住,居住气息较浓,邻里相处融洽。

花园及景观

小区花园绿植茂密,树木高低错落有致。小区设有人工湖,业主经常喜欢饭后沿湖散步,很是舒适。小区紧邻惠景公园,也是片区居民休闲娱乐好场所。

公共空间

小区指示牌指示明显,每层楼道都贴有楼层户型图、消防逃生路线图。

内部配套

小区内有游泳池、跑道、老年活动中心、儿童游乐设施、花园等,社区配套完善,居住舒适。

小区停车

小区设有地下车库,约有500个车位,车位比非1:1,停车位置较为紧张。

在售户型分布

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共144套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-11套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨2卫-75套
3房2厅1厨2卫-8套
3房2厅1厨3卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-30套
4房2厅0厨3卫-6套
4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于禅城区魁奇,周边配套完善,生活便利。购物方面,周边有世博广场,餐饮店、服装店、超市一应俱全。休闲方面,周边有惠景公园,是片区居民休闲娱乐好场所。医疗方面,小区周边有佛山市第三人民医院,满足居民日常医疗需求。
世博嘉园
世博嘉园
地铁
魁奇路
474m
澜石
800m
公交
惠澜路临时站
192m
魁奇路行政服务大厅西
251m
学校
世博幼儿园
209m
佛山市禅城区佛科实验小学
374m
医院
佛山科学技术学院佛山市口腔医院(城南分院)
670m
佛山市第三人民医院-5号楼
820m
餐饮
我们之故事·家庭式猫咖
156m
瑞幸咖啡(世博广场店)
228m
购物
钱大妈(世博嘉园店)
114m
鸿润超市
136m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(澜石营业所)
207m
中国邮政储蓄银行(佛山市澜石营业所)
207m
娱乐
中影世博国际影城(世博广场店)
220m
欢唱量贩式KTV(世博店)
226m

商业

小区商业配套丰富,自小区约100米范围有世博广场,各类餐饮店、服装店、超市等一应俱全,满足居民生活所需。
自小区约100米范围内有世博广场,餐饮店、服装店、超市等一应俱全,满足居民生活所需。
世博广场

交通

小区距离金澜新村公交站约200米,距离魁奇路地铁站约900米,居民出行便利。

医疗

社区医院:石湾镇街道石梁社区卫生服务站,距离小区约600米; 综合医院:佛山市第三人民医院,距离小区约800米。 小区周边医疗配套较完善,满足居民医疗需求。

教育

小区划片的佛山市禅城区黎涌小学和佛山市禅城区佛科院附属实验学校,两所学校组合的教学质量和教育水平在片区算是很好。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
丽日玫瑰幼儿园,距离小区约700米。(入学条件请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,石梁公园、惠景公园距离小区约900米,都是片区居民休闲娱乐的好场所。距离小区约1公里有澜石中学篮球场,片区爱好篮球的年轻人经常过去打球。惠景书城距离小区约1.5公里,片区居民经常过去买书、看书等。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区周边生活配套齐全,住户多为本地居民,有明显的岭南文化传统,生活氛围浓厚。

交易价值

推荐人群

89平方米三居室推荐适合对小区内部配套要求高的刚需家庭。
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