小区手册

三水片区环境优美内部配套完善的小区

6.57
环境优美
配套完善
安保严格
小区地址
三水区西南街道右岸春天

1分钟看小区

欧雅右岸春天位于佛山市三水,由佛山市南海区龙光置业房产有限公司建成,总建筑面积342353平方米,总占地面积102416平方米,共计房屋2329户,小区物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司。

基础信息

建成年代:
2013-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司
物业公司:
广东珠港物业管理有限公司

小区区位

右岸春天
右岸春天
三水新城(云东海街道)紧邻三水西南中心城区北部,生态资源丰富,辖区内有7000亩云东海湖、三水荷花世界和3366亩三水森林公园2个国家4A级旅游风景区;区位交通便利,广三高速、广肇高速、广佛肇城轨、三茂铁路、地铁四号线等交通网络四通八达,是构建城市三水“强中心”组团、打造城市新标杆的“主阵地”。

大事记

2013
小区拿地。
2014
小区开盘。
2019
小区建成。

小区评分

6.57
综合评分
本项目在三水片区,小区评分中等
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 1.小区内部配套齐全,绿化率较高。
小区 缺点 1.小区停车位紧张,停车困难。

内部环境

佛山右岸春天小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑呈点式分布,建筑品质较好,外观以石青色为主,小区花园环境优美,树木高大,植被茂密,层次丰富,小区物业服务态度好,安保严格,保洁人员认真负责,小区内部配套完善,生活氛围浓厚。建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
3960
绿化率
35%
容积率
2.5
占地面积
46725.6㎡
建筑面积
342353㎡

居住特征

小区居民多为三水改善认识,工作地点大多在狮山片区

小区物业

小区设有门禁、岗亭、摄像头等设施,安保人员管理严格,外来人员需进行详细登记,保洁人员清理干净,服务态度好

社区氛围

小区中心有大型广场,周边配有桌椅,园区内配置多处健身用品,供业主日常锻运动,邻里关系和睦。

建筑及规划

小区建筑呈点式分布,外观以石青色和玻璃组成,整体简约、典雅,富有格调,小区建筑品质较好,外观没有脱落和褪色等现象,小区建筑及规划在周边片区来看位于较高水平。建议对小区建筑及规划有需求的购房者购买。

花园及景观

小区花园及景观较好,小区内自然景观与建筑相融合,将人与自然的理念灌入其中,整体花园和谐、自然,小区内树木高大成林,植被茂密,层次感丰富,有凉亭、水系、雕塑能,小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。

公共空间

小区公共空间较多,设有健身广场、休闲凉亭、游泳池、篮球场等休闲设施,小区大堂、电梯间、休息区等设计合理,小区电梯采用三菱电梯,品质好。

内部配套

小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池,泳池周边设有风雨小亭,儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施

小区停车

地下停车位2600个,小区停车位不紧张,停车方便。

在售户型分布

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共21套 在售房源
3房2厅0厨2卫-14套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业能够满足小区居民的日常生活所需,缺少大型商业,小区附近有公交线路,缺少地铁,居民出行多为自驾,小区附近有多所学校,教育氛围浓厚。小区距离医院较远,小区周边环境在片区内位于中等水平。
右岸春天
右岸春天
地铁
东交公园
522m
公交
右岸春天
256m
酱油厂
347m
学校
冠华小学
299m
冠华幼儿园
350m
餐饮
广宁桃记云吞店(三江府店)
269m
新记饮食
270m
购物
菜当家(右岸春天分店)
198m
米乐物业超市(佛山三江府店)
305m
银行
中国工商银行24小时自助银行(奥园支行)
494m
中国工商银行(佛山三水奥园支行)
499m

商业

小区周边有超市、菜当家、美食餐饮店能,能够满足小区居民日常生活所需,但小区周边缺乏大型商业广场,建议对小区商业配套有需求的购房者可以多对比其他小区。

交通

公交:603路 ; 612路长线 ; 612路短线 ; 628路 ; 648路 ; 658路 ; 658路夜班 小区周边缺少地铁,居民出行多为自驾

医疗

小区距离三水中医院约2.6km,小区周边医疗配套较差,距离医院较远。

教育

幼儿园:冠华幼儿园位于小区西侧,仅一街之隔,半江幼儿园距离小区约1000米。 小学:冠华小学位于小区西侧,仅一街之隔,孩子上学方便,距离小区约900米有三水实验小学。 中学:距离小区约700米有健力宝中学。距离小区约1300米有三水华侨中学。
幼儿园
小学
初中
佛山市冠华幼儿园创建于1995年9月,是由台商黄良华先生投资3000多万元兴办的一所双语幼儿园。

公共生活

距离小区约600米有三水西南右岸公园,距离小区约350米有东交公园,小区周边公共配套适中。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,小区附近没有治安事件发生

周边社群氛围

周边居民多为收入较高的人群,生活格调较高。

片区特色文化

片区内无明显特色文化

交易价值

推荐人群

小区89-90平方米2房户型适合刚需类购房者 小区128-168平方米户型适合改善类购房者

税费建议

怡翠晋盛花园2015-2019年建成,小区内部分房屋满两年,暂无满五年的房源。 满两年普通住宅,免征增值税。 如果是满五唯一的房子,免征个税, 如果不满五唯一,需缴纳(网签价-增值税及附加)*2%的个人所得税。
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