嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房地产权属登记管理的房产知识。第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是小产权房?买房知识。自所谓小产权房,是与“大产权房”相区分的,指的是城市区域内原有的农村范围内或城市周边的农村土地范围内建造的房屋,这些房屋所占用的土地没有经过“被征用为国有、然后由政府出让给开发商”的程序。通俗地讲,小产权房所使用的土地并非国有土地,而是集体土地。而普通商品房所占用的土地,是政府将国有土地经过合法程序出让给开发商,开
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:被继承人如何进行债务清偿?买房知识。被继承人生前所欠税款和债务,应由其继承人清偿。缴纳税款和清偿债务以被继承人的遗产的实际价值为限,超过遗产实际价值的部分,继承人可自愿偿还,也可不偿还。继承人如果放弃继承,除了下列两种情况以外,继承人对被继承人依法应交纳和清偿的其他税款与债务可以不负偿还责任:(1)被继承人所欠债务是用于家庭成员的共同生活方
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:无人继承的房屋如何处理替升人?买房知识。如果未有法定继承人,死者又未立遗嘱处理财产;或者所有继承人都放弃继承权,受遗赠人都放弃受遗赠权;或依法剥夺了所有继承人的继承权时,便出现所谓“绝户”产,即无人继承的房地产。如果死者生前是集体所有制组织成员,收归集体组织所有,否则收归国有。好了,关于:无人继承的房屋如何处理替升人?买房知识今天就分享到这
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何放弃继承权和受遗赠权?买房知识。房产继承权的放弃是指继承人表示不愿接受死者遗留的房产。继承开始后,继承人要放弃继承的,应在遗产处理前,明确做出不接受遗产的表示。没有表示的,视为接受继承。房地产继承权一经放弃,即为永远放弃,不得再参与房地产继承。受赠人应在知道受遗赠后两月内,做出接受或放弃表示,到期未做表示者,视为放弃。好了,关于:如何放
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是房屋继承的开始时间和地点?买房知识。继承开始的时间就是被继承人死亡的时间,它在法律上有重要意义:(1)只有继承开始时,继承人才取得实际继承权。(2)继承人范围要根据开始的时间来确定,只有继承开始时活着的法定继承人才享有继承权。(3)继承房地产的数量应是继承开始时房地产的数量。(4)遗留房屋的分配应充分考虑继承开始时各继承人的实际情况。(5)继承开始
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:法定继承的条件有哪些?买房知识。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。(1)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:分割房屋遗产有几种方法?买房知识。在房产继承过程中应该注意继承行为时在死亡后才能发生,必须是法定继承人,必须拥有继承的法律条件等方面的要素,才能顺利进行房产继承。(1)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房屋继承有什么特点?买房知识。房地产继承因不同于其他私有财产的继承,它具备以下特点:(1)房地产属于不动产,按法律规定继承人在取得房产所有权或土地使用权的继承权后,必须到当地房地产管理局办理继承转移登记。(2)房地产是特定的物,不是种类物,对房地产的继承只能是死者留下的房地产,不能用其他房地产代替。(3)房地产是不可分割的不动产,如果同一房产有多个继承人
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是房屋继承?买房知识。房屋继承是指按照《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)的规定,把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。房屋继承分法定继承和遗嘱继承两种。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养