房屋赠与应注意哪些事项？
2023-03-24 16:29
房屋赠与应注意哪些事项？
房地产权属登记管理
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房地产权属登记管理的房产知识。第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 2023-03-26 21:35
第一节土地使用权出让
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：第一节土地使用权出让房产知识。第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地 2023-03-29 01:52
房屋赠与应注意哪些事项？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？买房知识。第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑 2023-03-29 09:58
农村房屋可以继承吗？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：农村房屋可以继承吗？买房知识。《继承法》规定农村房屋可以继承，意味着农村房屋项下的宅基地也可以继承。这说明现行法律并不否定农村宅基地使用权随房 房与小产权房屋所有权的转让而转让。农村宅基地使用权随房一体的可继承性，决定了其权利享受主体的可变性。如果说农村宅基地使用权在原始取得阶段是与集体经济组织成员权利紧密相连的话，那么随着一些法律事实的变 2023-03-27 02:45
如何收回农村宅基地？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何收回农村宅基地？买房知识。有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：（1）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；（2）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；（3）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；（4）一户拥有两 2023-03-27 00:12
如何放弃继承权和受遗赠权？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何放弃继承权和受遗赠权？买房知识。房产继承权的放弃是指继承人表示不愿接受死者遗留的房产。继承开始后，继承人要放弃继承的，应在遗产处理前，明确做出不接受遗产的表示。没有表示的，视为接受继承。房地产继承权一经放弃，即为永远放弃，不得再参与房地产继承。受赠人应在知道受遗赠后两月内，做出接受或放弃表示，到期未做表示者，视为放弃。好了，关于：如何放 2023-03-27 03:52
什么是房屋继承的开始时间和地点？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是房屋继承的开始时间和地点？买房知识。继承开始的时间就是被继承人死亡的时间，它在法律上有重要意义：（1）只有继承开始时，继承人才取得实际继承权。（2）继承人范围要根据开始的时间来确定，只有继承开始时活着的法定继承人才享有继承权。（3）继承房地产的数量应是继承开始时房地产的数量。（4）遗留房屋的分配应充分考虑继承开始时各继承人的实际情况。（5）继承开始 2023-03-28 23:54
法定继承的条件有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：法定继承的条件有哪些？买房知识。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。（1）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有 2023-03-27 05:23
分割房屋遗产有几种方法？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：分割房屋遗产有几种方法？买房知识。在房产继承过程中应该注意继承行为时在死亡后才能发生，必须是法定继承人，必须拥有继承的法律条件等方面的要素，才能顺利进行房产继承。（1）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某 2023-03-29 10:47
房屋继承需要什么条件？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋继承需要什么条件？买房知识。在房产继承过程中应该注意继承行为时在死亡后才能发生，必须是法定继承人，必须拥有继承的法律条件等方面的要素，才能顺利进行房产继承。（1）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个 2023-03-24 00:33
房地产继承的原则是什么？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房地产继承的原则是什么？买房知识。（1）保护公民个人房产继承权的原则。我国《宪法》明文规定保护公民合法财产的所有权，保护公民私有财产的继承权。（2）男女平等原则。不论出嫁的女儿，或丧偶的妻子，都与男子有平等的继承权。（3）尊老爱幼、互谦互让原则。在房屋遗产分配上，既要考虑婚姻、血缘关系基础，也要考虑各个继承人的实际情况，对于无经济来源的老人及未成年人要给 2023-03-28 10:52
什么是房屋继承？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是房屋继承？买房知识。房屋继承是指按照《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。房屋继承分法定继承和遗嘱继承两种。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养 2023-03-29 03:03
典占他人房屋有哪些权利？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：典占他人房屋有哪些权利？买房知识。典当中典占他人房屋的人可以拥有以下权利:(1)对房屋使用的收益及不付给出典人租金;(2)除合同另有约定外,可将房屋转典、出租及设定抵押(3)典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的,可重建或修等.同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。在典当到期时,出典人向承典人付清典当金(即本金,不计利息),就可以收回房 2023-03-28 20:10
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佛山国际创智园小区好不好，卖多少钱一平米？
佛山国际创智园属于：佛山市三山商圈，详细地址在：港口路国际创智园,港口路8号国际创智园建筑公司是佛山市盈峰置业有限公司、小区楼栋数为22栋、总户数为836户、物业费4.35元/平米/月、负责的物业公司为创辉煌物业管理有限公司。 2023-06-13 16:40
佛山绿景苑周边学校、商超多吗？值得买吗？
佛山绿景苑位于：佛山市魁奇商圈，详细地址在：景苑北街与景园东街交汇处绿景苑小区有159栋、总户数为159户、物业费1.56元/平米/月、物业是由佛山市绿景苑物业管理经营有效公司负责。 2023-06-13 01:40
1992年上海房价究竟如何？（一平米多少钱）
1992年，上海房价一平米多少钱？这是很多人关心的问题。当时，上海的房价受到国内外各种因素的影响，呈波动态势。从历史数据中可以了解，上海1992年的平均房价每平米为609元。 那么这个价格是如何得出的呢？shou先，需要了解当时上海房价的市场基本情况： 1. 房源紧缺，市场供需矛盾。上海1990年代初期，由于改革开放之后历年的快速经济发展和城市化，人口增长速度空 前。贷款利率大幅下降，房贷政策的放 2023-06-12 23:20
1987年北京房价究竟有多贵？（一览1987年北京房价）
作为一名在房地产行业深耕15年的房产经纪人，我非常清楚当时北京房价的局势。在1987年中国尚未进入改革开放的全面实行阶段，经济发展相对缓慢，房地产市场也显得比较静谧。当时，北京市区的房价平均每平方米约为3000元左右，而郊区的房价则相对便宜，约2500元每平方米左右。 随着改革开放的逐步推进，1987年末，完成投资的中共中 央和国务院决定在全国铺开城镇公积金系统。也就是说，房贷的发放不再依赖于个体 2023-06-12 23:00
18层楼房11层宜居吗？
随着城市化进程的不断推进，高层楼房成为了现代城市的常见景象。其中，18层的高层楼房也已经相当普遍。但如果说11层是较宜居的高层楼房层数，18层又如何呢？下面，本文将从楼房的结构、安全等方面解读18层楼房11层好不好的问题。 shou先，我们来了解一下高层楼房的结构。按照规定，超过24米高度的建筑就会被归为高层建筑。而通常高层建筑的结构都是以混凝土或钢筋混凝土为主体，外加抗震、防火等配套设施。而18 2023-06-12 22:40
160平米房子过户费用详解（160平米的房子过户需要多少钱）
160平米的房子过户，涉及到的费用包括税费、公证费、中介费等。下面我们就来一一解析这些费用的具体金额。 shou先是契税，根据《契税法》规定，凡在全国范围内所有买卖不动产的，都需要缴纳契税。对于个人购买的住房，凭借购房合同和房屋性质证明材料在房地产管理部门办理房屋所有权登记时，应当一并交纳契税。按照全国契税标准，在北京市，160平米的房子过户所需契税费用为：（160万-10万）*1.5%+100 2023-06-12 22:20
140平房子办房产证费用及流程
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