..20这一天不仅是情人节，还是房贷一族举国欢庆的日子！

5月20日（周五），最新一期的贷款市场报价利率(LPR)新鲜出炉，利率下调至4.45%，此前为4.6%。

今年开始，LPR总共经历了两次下调，分别是一月份下调1年期10个基点，由3.8%下调至3.7%，5年期下调5个基点，由4.65%下调至4.6%；五月份下调5年期15个基点，由4.6%下调至4.45%；近年LPR浮动情况详见下图！

购房成本在不断降低，根据央行、银保监会在5月15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按当时5年期LPR（4.6%）计算，普通群众首套自住房贷款利率可以低至4.4%。而现在的再次下调，首套房贷款利率最低可以低至4.25%。

对此，如按100万元一套房来估算房贷，等额本息30年，总利息将降低4.2万元，每月可减少118元月供！