嗨，小伙伴们！又见面了，今天和各位小伙伴们分享的是：旅游地产的主要经营模式有哪些？相关基础知识。

1.旅游地产的概念

旅游地产，即旅游房地产，就是以旅游、休闲、度假人群为目标、为最终消费者的物业形式，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游休闲培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、景区住宅、民俗度假村旅游置业项目。

2.旅游地产的主要经营模式

（1）景区住宅。它是指开发商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜度假村、民俗度假村等。这类住宅多为本地置业者提供第一居所为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。通过依靠旅游资源（自然的、人文的或二者兼有的）条件，如优美的自然风光、主题突出的人文内涵和多种休闲娱乐设施，直接提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高居民生活质量。

（2）旅游休闲培训基地和国际休闲度假中心。它是指具有旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的房地产开发项目。

（3）自营式酒店。它紧紧围绕旅游六要素中的“住”做文章，以为游客提供住宿为主要功能，后来增加了娱乐、会议等功能，多建在旅游、商务发达或会议较多的大中型城市。由于旅游酒（饭）店不出售物业，主要通过经营来收回投资，而酒店自营的回收期相当长，与房地产商通过出售物业快速回笼资金的经营理念不符，因此旅游酒（饭）店虽然是最早出现的旅游房地产形式，却不是旅游房地产当前的开发热点。

（4）产权酒店。它是分时度假的一种特殊模式，是指投资者购买酒店部分设施（客房），除部分时间自己使用外，统一将其余时间的住宿权委托酒店管理方经营，自己获取红利的经营模式。

（5）时值度假型酒店。它是指消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货市。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点丰档次的度假村灵活选择其“分数”所能负担的住宿设施，消费者不拥有使用权或产权。

好了，今天的分享就到这，咱们下期再见！想了解更多房产资讯可以关注看房网！