卖房准备
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房产证是几个人共有的情况下,要卖房的话怎么处理?
2022-10-31 21:14
一个人无法单独处理财产,必须全部继承人同意才能买卖
人在国外,委托国内亲友卖房,委托书未公证,受托人代签的卖房合同在法律上有效吗?
2022-10-25 06:49
依照物权法的规定,委托有效,所以代签的卖房合同如果没有恶意串通等情况的话是有效的
要卖房个人所得税该怎么交?
2022-10-24 17:10
房产交易中的个人所得税计算方法计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息: 1 、个人所得税缴纳及减免规定如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。即我们通常所说的“满五唯一”。但是如果卖方所售房屋是非住宅类房产,例如公寓、商铺等商业性质的,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 2 卖方出卖不满是“满五唯一”的房子纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%例如,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%
父亲去世后想卖房,哥姐不同意
2022-10-24 16:11
对于你父亲的房子,父亲的子女有继承的权利。你要处分的,需要经过全体继承人的同意。
请问卖房子需要儿女放弃继承的公证吗?
2022-10-24 12:54
你好,需要放弃继承的公证书才能卖房。
购房人与委托卖房者如何签订买房合同?
2022-10-24 09:49
这就要看公证书上写了没有,写了他就可以代收的,你就可以给,没有的话就不可以给。祝您生活愉快!
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