一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。

二、购房按揭贷款的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、银行规定的其他条件。

你好，每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有3次以内逾期记录。如果你有旧的房子作抵押的话就可以了，有的银行短期房屋抵押贷款，手续简单，当天就可放款。

① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；

② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；

③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；

④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；

⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；

⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；

⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。