上海九亭的房价每平方受到多种因素的影响，包括地段、楼龄、装修程度等。一般来说，新盘房价会相对较高，而老旧小区则会相对便宜。

根据最新数据，上海九亭的房价每平方约为1.2万-1.5万左右，具体价格还需根据房屋的具体情况进行评估。

上海九亭的房价每平方也会受到政策影响，例如限购政策、房贷政策等。如果政策有所松动，房价可能会有所上涨。

2. 购房流程是什么？
回答1：购房流程包括选房、签约、缴纳首付、ban理贷款、交付房款、过户等步骤。其中，签约和缴纳首付是最关键的步骤，需要认真核对合同条款和资金支付情况。
回答2：在购房之前，需要提前了解相关政策和法规，例如限购政策、房产证ban理流程等。同时，还需要对自己的购房需求进行充分的了解和分析，例如购房预算、房屋类型、地段等。
回答3：在购房过程中，建议选择有资质的房产经纪人或中介机构进行协助，以确保交易的合法性和安全性。同时，还需要注意合同条款的细节和风险提示，避免因为疏忽而导致不必要的损失。

3. 房产税政策有哪些？
回答1：目前，我国暂未实行房产税政策，但是个人所得税和契税等相关税费仍需缴纳。
回答2：房产税政策是国家税收改革的重要一环，目前正在积极推进中。根据相关规划，房产税将采用综合和分类相结合的方式，既考虑房产本身的价值，也考虑房产持有者的财产状况。
回答3：在房产税政策实施之前，建议业主提前了解相关政策和法规，以及如何合理避税。例如，可以通过房屋转让、赠与、出租等方式来减少税费负担。同时，还需要注意合法合规，避免因为避税而触犯法律。