三林世博家园周边的公共设施和商业配套相对较少，生活便利程度不如其他高档小区。此外，该小区也没有豪华的物业服务和高端的社区配套设施，因此房价相对较低。

三林世博家园所在的区域属于限购区域，购房者需要满足一定的条件才能购买房屋。此外，政府对该区域的房价也有一定的控制，因此房价相对较低。

三林世博家园位于上海市浦东新区，是一处老旧小区。虽然地理位置较好，但建筑年代久远，房屋设施老化，物业管理水平较低，因此房价相对较低。