小区手册

上下桥商圈盘,刚需宜居社区

7.07
下桥地铁站
下桥商圈
银丰市场
小区地址
东城街道上下桥嘉宏锦园

1分钟看小区

嘉宏锦园位于东城区上下桥、圃园西路与环城东路交汇处。小区占地面积约8.3万平方米、建筑面积约19.6万平方米,共有46栋,有住宅和别墅,楼间距大,容积率1.87。小区规模大、花园环境好、活动空间充足,内有游泳池、篮球场、活动中心、儿童游乐场所等。小区建于2013-2017年,楼龄新。整体来说,小区居住品质偏高,建议注重品质的购房者重点考虑本小区。

基础信息

建成年代:
2016年建
物业用途:
住宅
开发企业:
东莞市东城房地产开发公司
物业公司:
东莞市嘉润物业服务有限公司

小区区位

嘉宏锦园
嘉宏锦园
小区地理位置优越,位于圃园西路与环城东路交汇处,距离圃园路口公车站约520米、距离下桥银丰综合市场约790米、距离下桥地铁站约1350米、距离圃园立交桥入口约1500米。

大事记

2012
小区批地。
2015
小区建成。
2016
R2线下桥地铁站通车。

小区评分

7.07
综合评分
本项目在东莞片区,小区评分中等
建筑品质
7.5分
户型设计
6.5分
交通便利
6分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
6.5分
小区 优点 1、小区距离下桥地铁站约1350米,出行交通便利; 2、规模大、环境好,休闲娱乐设施丰富; 3、小区内有幼儿园; 4、停车位充足; 5、物业保洁人员工作认真,小区卫生环境干净整洁。
小区 缺点 1、靠环城路的楼栋有噪音; 2、周边大型商业配套欠缺; 3、附近只有社区诊所,没有大型医院。

内部环境

东莞嘉宏锦园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区整体居住品质偏高,大社区、花园景观好、密度低绿化高、内部设施齐全。小区自带街铺,满足居民日常用品购物需求。小区内有幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场、活动中心等。物业安保严格,服务质量优良,社区氛围和谐,居住气息浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
楼栋总数
14
总户数
1215
固定车位数
地上1071个
绿化率
32%
容积率
1.86
占地面积
150000㎡
建筑面积
250000㎡

居住特征

入住率:小区以购房者自住为主,有部分空置率;上班族:自住业主大多是工薪阶层白领。

小区物业

小区物业安保严格,24小时值守,小区内有保安巡逻,每栋楼进出都安装了独立的门禁系统,业主可以刷卡。保洁人员认真负责,打扫清洁卫生,楼栋门口的垃圾桶也会及时清理,保证小区环境卫生。

社区氛围

小区内有广场,供老年人跳广场舞、散步;楼下、走道边都有石凳,供业主休憩、晒太阳。小区内有儿童游乐场所,供孩子们嬉戏玩乐。小区社区活动丰富,整体居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区规模大,建筑风格以现代欧式为主,共有46栋,有住宅和别墅,楼间距大,容积率低。楼栋外立面是黄色墙体,配上绿色玻璃,比较有私密感。小区内部灯饰较多,氛围比较优柔。

花园及景观

小区内有花园,占地面积大,花园景观丰富,植被繁多,葱葱郁郁的绿化环境很是舒适。小区内设凉椅,供业主闲暇之余休憩下并欣赏下满园春色。

公共空间

小区建于2013-2017年,楼龄新,公共空间设计理念好,楼梯间和电梯间明亮通透。小区大门口有标志性很强的装饰,高端大气。小区内部公共活动空间充足,居住品质较高。

内部配套

小区自带底商,内有幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场、活动中心、儿童游乐场所等。年轻人有强身健体的场所,老人小孩也有休闲娱乐的地方,整体配套齐全。

小区停车

小区内设地上、地下车库,共有停车位1314个。小区共有住户1282户,停车位充足。小区实行人车分流。

在售户型分布

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共202套 在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-19套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-104套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-36套
4房2厅0厨3卫-8套
4房2厅0厨4卫-2套
4房2厅0厨5卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨3卫-6套
5房2厅0厨4卫-5套
5房3厅0厨4卫-2套
5房3厅0厨5卫-1套
5房4厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨7卫-1套
7房4厅0厨7卫-1套
9房2厅0厨8卫-1套
9房6厅0厨8卫-1套

周边环境

小区周边生活配套齐全,距离圃园路口公车站约520米、距离下桥银丰综合市场约790米、距离下桥地铁站约1350米、距离东城万达约4400米。
嘉宏锦园
嘉宏锦园
公交
嘉宏锦园
151m
圃园路口
330m
学校
金色未来锦园幼儿园
179m
珑恩育晟幼儿园
420m
医院
东莞现代妇产医院
416m
中山大学附属第三医院儿童发育行为中心会诊室
686m
餐饮
85极致咖啡(花园城店)
378m
泊野咖啡
401m
购物
钱大妈(嘉宏锦园店)
129m
鑫源水族
207m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行
672m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下桥营业所)
857m
娱乐
中影数字国际影城(东城店)
333m
琼台清吧KTV(东城分店)
788m

商业

小区自带底商,以餐饮店、便利店、生活超市为主,可以满足业主日常生活购物需求。小区距离下桥银丰综合市场约790米,市场里有早市。周边还有沃尔玛商超,方便家庭大采买。附近必胜客、麦当劳、肯德基等餐饮店。如有大型商业需求可驾车去距离小区约4400米的东城万达。
必胜客、麦当劳、肯德基等餐饮店,下桥银丰综合市场,沃尔玛商超。
桑园商圈市场,距离小区约700米;下桥商圈,距离小区约900米。

交通

小区距离圃园路口公车站(8条公交线路)约520米、距离下桥地铁站约1350米、距离圃园立交桥入口约1500米。
小区距离环城东路约1300米。

医疗

社区诊所:东城区桑园社区卫生服务站,距离小区约960米;大型医院:东莞市东华医院(私立三甲综合医院),距离小区约4300米。

教育

幼儿园:东莞市金色未来幼儿园(小区内部);小学:东莞市东城第三小学,距离小区约950米;初中:东莞市东城中学,距离小区约1630米。小区划分的两所学校组合,在东城区教育水平算上等。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
东莞市金色未来幼儿园。基本情况:金色未来幼儿园创建于2017年,幼儿园设施齐全,活动空间宽大舒适,现设有20个班级,有中外儿童600多人,招收2-6岁的学龄前儿童,按年龄分别设置BB班年级、小班年级、中班年级和大班(含学前班)年级。入学条件:本小区业主子女可入学。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区距离大草坊公园约680米、距离下桥公园约2000米。

治安情况

小区物业安保严格,24小时值守,小区治安良好。附近多是住宅,人口流动性小,住户稳定。片区很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区周边多是住宅,住户大多数是上班的年轻人,普遍素质偏高。

片区特色文化

小区周边没有明显文化特色。

交易价值

推荐人群

1、适合人群:刚需白领;适合户型:3房96平; 2、适合人群:改善家庭、工厂老板;适合户型:5房241平。
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