小区手册

品质大社区,户型合理配套齐全

7.29
金沙湾购物广场
东莞火车站
楼龄新
小区地址
石龙镇石龙镇嘉华星际湾

1分钟看小区

嘉华星际湾位于东莞石龙,占地约9.4万平方米,建面约32万平方米,建于2008-2018年,共有12栋、1896户。小区户型多样,利用率高,主推建面约87平2房和建面约139平3房刚需户型,另外还有建面约263平5房改善户型,带有独立佣人房间,一梯一户,私密性好。小区规模大、楼龄新、品质高,内有商业步行街、花园、游泳池、网球场、儿童游乐设施等,居住体验感佳。

基础信息

建成年代:
2008-2018年建
物业用途:
住宅
开发企业:
东莞广裕房地产开发有限公司
物业公司:
港联不动产服务(中国)股份有限公司东莞分公司

小区区位

嘉华星际湾
嘉华星际湾
小区距离西湖酒店约240米、距离金沙湾购物广场约525米、距离东莞市第八人民医院约1115米、距离东莞火车站约1225米。

大事记

2012
小区批地。
2016
小区入住。
2016
东莞地铁2号线开通,东莞站距离小区约1225米。

小区评分

7.29
综合评分
本项目在石龙片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区规模大,绿化好,园林景观丰富; 2、配套成熟,小区自带商业步行街,周边有超市、医院、银行酒店等; 3、交通便利,距离东莞火车站约1225米; 4、停车位充足。
小区 缺点 1、小区临主干道,会有噪音,路况较堵; 2、空置率高。

内部环境

东莞嘉华星际湾小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区自带商业步行街,有多家小型便利超市,方便居民日常购物。小区内部配套齐全,有花园、网球场、游泳池、康乐设施、健身房、活动中心、儿童游乐设施等。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
2025
绿化率
25%
容积率
3.3
占地面积
94000㎡
建筑面积
320000㎡

居住特征

居住密度:入住率低;住户特征:业主大多是在周边上班或开厂的白领和私企老板。

小区物业

港联物业(中国)有限公司。小区实行封闭式管理,24小时巡逻,每个入口都有安保人员值班,访客出入需要登记。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障,小区卫生环境干净整洁。物业管家提供24小时服务,对业主日常居住遇到难题,会积极处理并反馈。

社区氛围

小区外有商业步行街、内有平台花园,可供日常居民带着小孩娱乐。小区还有许多凉亭,供业主休憩及老人下棋打牌。

建筑及规划

小区建于2008-2018年,楼栋外立面用的是水泥墙面或者涂料,比较耐旧,由于保养得当,外观看起来还是挺好的,简约大气。小区建筑布局合理,楼间距大,公共空间充足。

花园及景观

小区内有花园,绿化率33%,植被品种多样,园林景观丰富。每个单元门口都有草坪和大树,一出楼就可以欣赏到满园春色。花园里有长廊、亭子,可供居民下棋、打牌、跳舞、举办社区活动等。

公共空间

小区大门比较普通,没有明显标志。小区的楼梯间和电梯间采光通风较好,楼道敞亮。

内部配套

小区外围商业步行街有多家小型便利超市,小区内有网球场、游泳池、康乐设施、健身房、活动中心、儿童游乐设施等。网球场按小时收费,周末年轻人喜欢来这里打球锻炼。

小区停车

小区实行人车分流,设有地下车库,共有停车位1773个,停车位充足。地下车库直通住宅大楼。

在售户型分布

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共314套 在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-164套
3房2厅0厨2卫-42套
3房2厅1厨1卫-4套
3房8厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-63套
4房2厅0厨3卫-13套
4房2厅0厨4卫-1套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-14套
5房2厅0厨4卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟,交通便利,生活购物方便。小区距离西湖酒店约240米、距离西湖社区卫生服务站约240米、距离金沙湾购物广场约525米、距离东莞市第八人民医院约1115米、距离东莞火车站约1225米。
嘉华星际湾
嘉华星际湾
公交
奥华外国语学校
185m
粤华外国语学校
215m
学校
东莞市石龙伟才幼儿园
145m
小明星幼儿园(龙田东路)
226m
医院
东莞市第八人民医院骨科医院-门诊部
479m
博爱医院同济楼
483m
餐饮
梦想咖啡有限公司(体验店)
343m
嗳咖啡(西湖店)
566m
购物
海康威视(石龙国际电子城店)
212m
良优生鲜
216m
银行
招商银行(北区支行)
170m
东莞银行24小时自助银行(石龙支行)
289m
娱乐
华夏金沙国际影城(石龙金沙湾店)
539m
名歌国际俱乐部
735m

商业

小区自带商业步行街,有多家小型便利超市,可满足居民日常购物需求。小区约800米范围内有汇星广场、金沙湾购物广场、西湖综合市场等。周边大型商超有嘉荣生活超市、华记超市、汇星沃尔玛等。
嘉荣生活超市、华记超市、汇星沃尔玛、汇星广场、金沙湾购物广场、西湖综合市场等。
星际汇,距离小区约190米。

交通

小区距离西湖酒店公交站约220米,共有6条公交线路经过;小区距离东莞火车站约1225米。
一出小区自驾约100米可到西湖中路、约2公里可上石龙南二桥、约2.9公里可上石龙东岸大桥。

医疗

社区医院:石龙镇西湖社区卫生服务站,距离小区约240米;大型医院:东莞市第八医院,距离小区约1115米。东莞市第八医院为三级甲等综合医院。

教育

幼儿园:石龙伟才双语幼儿园,距离小区约110米;小学:石龙中心小学西湖学校,距离小区约755米;初中:石龙中学,距离小区约1165米。小区划片的两所学校,教学水平在石龙片区算是中上。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
石龙伟才双语幼儿园。基本情况:东莞市石龙伟才幼儿园是香港伟才教育集团一所高品质、国际化的高端品牌幼儿园。东莞市石龙伟才幼儿园全力打造0—6岁教育生态园,以国际化的办园模式、多元智能为理论依据,以创意课程、浸入式英语和艺术教育为主导,注重培养孩子良好行为习惯以及健全人格的养成。入学条件:本小区业主子女可入学。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区距离石龙西湖社区公园约375米,公园里有沿湖绿色跑道,附近居民喜欢去公园里跑步。 周边还有石龙西湖城市公园、石龙体育中心,片区公共休闲场所较多。

未来规划

片区比较成熟,暂无其他规划。

治安情况

片区治安良好,住户多是本地老年人和上班族,人群流动少,很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区周边住宅较为成熟,多是老年人和上班族,居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区周边约1公里范围内,休闲娱乐性的商铺较多,涵盖电影院、咖啡厅、KTV等类型,年轻人可能会比较喜欢。

交易价值

推荐人群

1、适合人群:重视子女教育的刚需家庭;适合户型:建面约123平3房; 2、适合人群:年收入高的改善家庭;适合户型:建面约230平5房。
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