小区手册

品质园林社区,有住宅和别墅

8.14
近学校
户型多样
绿化环境好
小区地址
南城街道宏远南光大景湖湾畔一期

1分钟看小区

光大景湖湾畔位于南城街道宏远南片区,由东莞市光大地产开发有限公司于2009年建成。小区分两期,有22栋高层住宅和5栋联排别墅。小区户型多样,有1房、2房、3房、4房、5房,户型设计实用,采光通风好,且景观视野也不错。小区内有花园、游泳池、篮球场、活动中心等,居住品质较好。

基础信息

建成年代:
2008年建
物业用途:
住宅
开发企业:
东莞市光大房地产开发有限公司
物业公司:
东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

光大景湖湾畔一期
光大景湖湾畔一期

小区评分

8.14
综合评分
本项目在南城街道宏远南片区,小区评分较高
建筑品质
8分
户型设计
9分
交通便利
6分
教育水平
9.5分
生活购物
7分
花园环境
9分
物业质量
8.5分
小区 优点 1、小区内部配套齐全,绿化环境好,居住舒适。 2、小区周边有商超、学校、公园等,生活方便。 3、户型多样,设计实用。
小区 缺点 1、近马路,部分楼栋户型有灰尘和噪音。 2、单价较高,大户型总价贵。

内部环境

内部环境综述

小区建于2009年,有22栋高层住宅和5栋联排别墅。小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有花园、游泳池、篮球场、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

楼栋总数
10
总户数
935
绿化率
60%
容积率
1.5
建筑面积
180000㎡

居住特征

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。住户有事业单位人员、企业高层等。

小区物业

小区物业为东莞市光大物业管理有限公司。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,业主刷卡进出,安全性高。保洁人员工作细致,物业服务意识到位,为业主营造了一个舒适的居住环境。

社区氛围

小区内有老年活动中心,方便老人休闲娱乐。小区内有儿童游乐设施,孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。部分楼栋中庭留有空地给老人家种菜。社区家庭居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区建于2009年,有22栋高层住宅和5栋联排别墅,楼栋布局合理,楼间距宽,容积率约1.5,楼栋采光通风条件较好。小区楼栋外立面用的涂料和瓷砖,色调为灰白色,简单大气。楼栋保养得当。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境好,绿化率达 60%,花园设计以芭堤雅风情为主。花园内有八大景观,包括芭堤叠水、菩提叶广场、上善湖、栖心园、原味境地、君健轩、听涛轩、陶然轩等,构成了一个美观舒适的绿化园林社区。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。小区楼梯间采光通风条件较好,比较舒适。部分楼栋中庭留有空地给老人家种菜。小区设有残障通道。

内部配套

小区内有游泳池、乒乓球桌、老年活动中心、儿童游乐设施等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地下车库,一期有地上停车位,二期没有地上停车位。小区入住率高,车辆多,停车位比较紧张。

在售户型分布

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共20套 在售房源
2房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区位于南城街道宏远南片区,距离环城西路约300米,1公里内有嘉荣超市、大润发超市等,距离水上公园约1公里,划片的学校是东莞市南城阳光第三小学和东莞中学南城学校。小区附近缺乏大型购物中心。
光大景湖湾畔一期
光大景湖湾畔一期
公交
景湖湾畔
145m
江南第一城
297m
学校
南城区阳光第三小学
388m
艺鸣景湖湾畔幼儿园
513m
医院
宏远专科门诊
697m
东莞口腔医院
699m
餐饮
港兴冰室(南城新基店)
263m
微时光咖啡(南城店)
339m
购物
湾畔商业中心
173m
SPAR(新基路)
287m
银行
东莞银行(中心区兴华支行)
124m
中国建设银行24自助银行(江南支行)
336m
娱乐
律动音乐
288m
幸福国际会所
311m

商业

小区自带底商,距离南城步行街约100米,距离东莞湾畔酒店约400米,1公里内有嘉荣超市、大润发超市等,周边有多家餐饮店。小区附近缺乏大型购物中心,3公里内有银丰路商圈、莱蒙商圈、万江商圈等,可以开车前往。
嘉荣超市、大润发超市等。
银丰路商圈、莱蒙商圈、万江商圈等。

交通

小区距离景湖湾畔公交站约100米,距离环城西路约300米,距离宏图路约1公里,距离京港澳高速约3公里,交通方便。

医疗

社区医院:景湖湾畔卫生站,位于小区内部。 大型医院:南城医院,距离小区约2.7公里。该医院为二级甲等综合医院。

教育

小区划片的东莞市南城阳光第三小学和东莞中学南城学校,两所学校组合的教学质量和教育水平在片区算是中上。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
艺鸣景湖湾畔幼儿园,位于小区内部。该幼儿园于2008年开园,2013年通过市一级幼儿园的评估。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离水上公园约1公里,距离宏远金丰体育公园约1.2公里,距离龙湾湿地公园约2公里,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,鲜少发生治安事件。片区居民多是本地老年人和上班族,人群流动少。

周边社群氛围

片区多是成熟社区,住户多是事业单位人员,也有部分租客。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

适合重视教育配套家庭;适合重视居住品质的改善家庭。
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