小区手册

小规模园林式社区,刚需好选择

7.14
小社区
小两房
优质物业
小区地址
南城街道西平东骏朗晴居

1分钟看小区

东骏朗晴居位于东莞市南城西平社区,规模小,共有两栋楼。小区楼龄较新,全为2梯15户的电梯房,户型全为小两房。小区为封闭式管理,东骏物业24小时服务,安全有保障。小区楼间距约10-20米,采光较好,为园林式社区,绿化较好。

基础信息

建成年代:
2012年建
物业用途:
住宅
开发企业:
东莞市东骏房地产投资有限公司
物业公司:
东莞市东骏物业管理有限公司

小区区位

东骏朗晴居
东骏朗晴居

小区评分

7.14
综合评分
本项目在南城片区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区地理位置好,交通便利,周边生活配套齐全。 2、小区为园林式社区,绿化好。 3、小区物业管理较好,业主安全有保障。
小区 缺点 1、小区规模小,内部配套设施欠缺。 2、小区为小户型,租房比例较大,人群流动性大。

内部环境

内部环境综述

小区虽然规模小,但内部环境还算不错。小区为园林式社区,绿化较好,树木高大、种类多。小区只有2栋楼,采光较好。小区物业管理严格,安全有保障,对物业有特别要求的购房家庭可以考虑购买本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
240
绿化率
40%
容积率
1.6
占地面积
10951㎡
建筑面积
24359.2㎡

居住特征

小区的住户较为年轻,普遍受教育程度较高。小区出租房较多,为南城的上班族。

小区物业

1、小区由东莞市东骏物业公司封闭式管理,门禁系统均为开启状态。 2、小区内重要路口都有安保人员24小时值班,快递和外卖进出需要做记录,物业管理严格,住户安全有保障。 3、小区较为干净,每天都有保洁人员定时清理垃圾,对物业条件有要求的购房者可以考虑本小区。

社区氛围

小区多为年轻人,社区氛围好,邻里相处和睦。小区园林内部有凉亭和长廊可供住户闲暇时散步、锻炼或遛狗,但社区活动较少。

建筑及规划

小区楼龄只有5年,建筑外观看起来还比较新,无任何外立面表皮脱落现象。小区建筑风格为现代式板塔结合楼,橙黄色外观,较为时尚。建筑临街一侧的架空一楼为商业步行街,经营着餐饮、服装店,方便住户购物。

花园及景观

小区花园植物以常青灌木和松树为主,景观层次丰富,但品质一般。小区为欧式庭院风格,内设有开放式草坪和欧式廊桥、景亭和廊架,可供居民跳广场舞、打牌、举办社区活动等。

公共空间

小区的公共空间及设施做得一般,大门没有特别明显的标识,但大堂宽敞大气。小区每栋楼均设置2部电梯,每层15户,业主出门使用电梯等待时间较久。

内部配套

小区内部配套还算齐全,有占地面积约350平方米的露天游泳池。小区的临街商铺以及1楼架空层有多家小型便利超市、餐饮、美容机构、母婴用品店和银行,可以满足业主日常生活。

小区停车

1、小区实行人车分流,1号门只供行人出入,2号门供车辆来往,保障了业主安全。 2、小区内没有地上车库,地下车位也只有99个,车辆都是停靠在道路两边,车位比较紧张,有停车需求的购房者建议谨慎考虑本小区。

在售户型分布

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共25套 在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-23套

周边环境

小区位于南城西平东骏路,约3公里内可满足生活和娱乐所需配套。交通方面,小区步行约1.5公里到地铁2号线西平站C口,距离小区约500米有4个公交站,可直达水濂山森林公园、南城车站、汽车东站、西湖乐园等地。从小区出发车行约800米到长泰路,车行约2公里到东莞大道,自驾方便。商业方面, 距离小区约500米有景湖时代城广场,旁边还有家乐福超市,能很好地满足日常生活购物。
东骏朗晴居
东骏朗晴居
公交
下手村口
201m
计生中心
240m
学校
北京师范大学老教授协会实验幼儿园
87m
南城萌宝贝幼儿园
111m
医院
东莞市妇幼保健院(南城院区)
278m
恩宝专科门诊
432m
餐饮
町加咖啡(南城西平店)
56m
趣咖啡(西平店)
77m
购物
南城慈善超市
170m
安琪百货
206m
银行
广东南粤银行24小时自助银行(东骏路)
58m
南粤银行(南城支行)
66m
娱乐
东莞比高电影城(南城店)
494m
光大电影城(时代城广场南城店)
516m

商业

小区周边商业很多,能满足日常生活购物需求。大型商超有家乐福超市、嘉荣超市、汇一城购物中心和民盈国贸中心等。距离小区500米内有多个菜市场,如信立市场、西平下手村菜市场、钱大妈、东莞同创农贸综合市场等,物美价廉。餐饮饭馆有麦当劳、肯德基、饭菜真湘等。此外,小区距离汇一城购物中心和民盈国贸中心约1.7公里,坐公交车一个站即可到达。
家乐福超市、嘉荣超市、汇一城购物中心、信立市场、西平下手村菜市场、钱大妈、东莞同创农贸综合市场等。
小区距离汇一城购物中心和民盈国贸中心约1.7公里。

交通

小区交通优势明显,对交通条件在意的购房者推荐购买。从小区出发步行约1.5公里就可以到达地铁西平站C口。距离小区约500米有4个公交站,有近20辆公交路过该站点,可直达水濂山森林公园、南城车站、沙田车站、西湖乐园等地。自驾也相当便利,从小区出发,车行约2公里到东莞大道,车行约7.2公里可以上京港澳高速。
步行约1.5公里就可以到达地铁西平站C口,步行约500米有4个公交站,车行约2公里到东莞大道,车行约7.2公里可以上京港澳高速。

医疗

距离小区约960米的社区医院为西平社区卫生服务站,是附近居民日常就医的主要场所。大型医院为东莞市人民医院普济分院,该医院为三级甲等综合医院,从小区出发车程约2.9公里。此外,距离小区约2公里还有两家综合医院,分别是东莞瑞康医院和东莞台心医院。

教育

小区附近较近的幼儿园是东莞市创思东骏幼儿园,小学是东莞市南城区阳光第六小学,中学是东莞市南城阳光实验中学。周边教育资源较好,对学校有特别需求的购房者,建议考虑购买本小区 。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
东莞市创思东骏幼儿园,为东莞市一级幼儿园,园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全,收费1500元/月/人。该小学距离小区约530米,本小区业主子女可办理入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区周边公共配套一般,居民日常可以去西平休闲公园锻炼。距离小区约3公里有东莞植物园、东莞中心广场、东莞图书馆、西湖乐园等东莞著名地标建筑,方便周边居民周末游玩。

嫌恶设施

小区周边约1000米内有两个加油站,对业主生活影响不大。

治安情况

小区附近居住人群简单,多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安良好。小区业主普遍素质较高,本小区的购房者基本不用担心治安问题。

周边社群氛围

小区社群特征不明显,多为老年人和附近上班族。

交易价值

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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。