小区手册

虎门高铁商圈,高品质大社区

7
虎门高铁站
户型多样
原生态森林大社区
小区地址
虎门镇新联虎门国际公馆

1分钟看小区

虎门国际公馆位于东莞市虎门镇新联片区,小区占地约3.5万平方米,建筑约50万平方米,有洋房和别墅共99栋、2538户。小区户型产品多样,主推大户型,除建面约104平外、建面约113平以下是单证,复式及部分大面积是单证,其它是双证。小区绿化环境很好,绿化率达47%,有一个原生态森林,里面植物品种多样、枝繁叶茂。小区配套设施齐全,内有水上乐园、人工湖、幼儿园、篮球场、儿童游乐场等,小区居住体验感好。建议对小区居住品质高的购房者考虑本小区。

基础信息

建成年代:
2011-2013年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
广东黄河实业集团有限公司,东莞市黄河集团房地产开发有限公司
物业公司:
东莞黄河集团房地产开发有限公司

小区区位

虎门国际公馆
虎门国际公馆
小区位于虎门镇新联片区,距离莞太路约100米、虎门高铁站约1100米、距离虎门港立交入口约3000米。

大事记

1993
小区批地。
2013
小区内的虎门国际公馆幼儿园建成。
2013
小区二期入住。

小区评分

7
综合评分
本项目在虎门片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
8.5分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区距离虎门高铁站约1100米,交通方便; 2、绿化环境好,内部设施全; 3、大多数是业主自住,居家氛围浓厚,邻里关系和谐; 4、物业安保严格,治安良好。
小区 缺点 1、周边大型商业配套有待完善; 2、物业服务质量有待提高。

内部环境

东莞虎门国际公馆小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区整体品质很棒,规模大、绿化好,内有原生态森林大公园、水上乐园、人工湖、喷泉、幼儿园、老年活动中心、健身场所等,内部配套非常齐全。业主质素普遍偏高,社区氛围和谐。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
105
总户数
2461
固定车位数
地上1900个
绿化率
47.19%
容积率
1.5
占地面积
350000㎡
建筑面积
500000㎡

居住特征

自住:大多数是业主购房自住,其中有些是在虎门或周边开厂的老板,居家氛围浓厚;租客:有些在周边做电商的老板租住在小区。

小区物业

小区开发商自带物业,物业管理严格,24小时巡逻,封闭式管理。安保方面,大门口及小区内重要出入口都有保安轮岗值班;保洁方面, 工作人员始终保持小区的卫生环境整洁干净。整体来说,东莞黄河物业服务质量有待提高。

社区氛围

小区内部生活配套齐全,有供老人孩子休闲活动的场所、有供住户休憩的凉亭石凳、有供业主电瓶车充电的架空层充电桩,小区居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区共99栋,有高层和别墅,高层塔楼结构,楼板坚固,安全性高。楼栋外立面用的瓷砖,虽然楼龄已有10多年,但是不显旧。小区生态环境好,楼间距宽,整体视野佳。

花园及景观

小区内有原生态森林,还有约1万平方米的人工湖,内有水上乐园、游泳池、凉亭、雕塑、喷泉等。小区花园植被枝繁叶茂,居住体验感非常好。

公共空间

小区2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、11栋、12栋、14栋、15栋一楼有架空层并设充电桩,业主可以停放电瓶车并充电。小区内有原生态森林,供业主休闲活动的场所也很多。

内部配套

小区内部配套齐全。篮球场供业主免费使用,儿童游乐场供小孩嬉戏玩乐,老年人活动中心供老人下棋打牌,水上乐园、人工湖供业主观赏,还有多家便利超市,供业主日常生活用品需求。小区内有原生态森林,绿化率高达47%。在片区来看,小区的居住品质很高,建议家有老人小孩的购房者重点考虑本小区。

小区停车

小区内设地上、地下车库,共有停车位1900个,停车费238元/月,车位充足。外来车辆进入小区临时停车首小时免费,6小时以内3元,6小时以上1元/2小时。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共82套 在售房源
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-12套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-19套
3房2厅0厨2卫-29套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨4卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨4卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟。交通方面,距离虎门高铁站约1100米;商业方面,日常购物可去白沙综合市场、新联综合市场;休闲方面,距离丰泰郊野公园约1450米。整体来说,片区居民生活便利。
虎门国际公馆
虎门国际公馆
公交
虎门国际公馆
553m
社岗站(新联路口)
805m
学校
虎门成才幼儿园
1302m
东莞市虎门镇白沙小学
1312m
餐饮
明辉美食(莞太路店)
463m
老上海馄饨铺(莞太路店)
492m
购物
广福超市(莞太路店)
463m
福万家生活超市(莞太路店)
480m
银行
东莞农村商业银行(虎门白沙支行)
1140m
东莞农村商业银行24小时自助银行(白沙支行)
1155m
娱乐
K歌观影
1264m
九龙K歌
1265m

商业

小区自带商铺,以早餐店、便利店、生活超市为主,居民日常购物需求可以满足。小区距离白沙综合市场、新联综合市场都在约1600米范围内。小区周边缺乏大型商业,对商业配套要求高的购房者谨慎考虑。
小区距离白沙综合市场、新联综合市场都在约1600米范围内。

交通

小区距离莞太路约100米、虎门北收费站约1000米、虎门高铁站约1100米、虎门汽车总站约1300米、虎门港立交桥约3000米。小区驾车可快速通达京港澳高速,交通非常便利。

医疗

社区诊所:虎门镇新联社区卫生服务站,距离小区约2400米;大型医院:东莞市滨海湾中心医院,距离小区约4000米,该院为市属三级甲等综合医院。

教育

幼儿园:虎门国际公馆幼儿园(小区内部); 小学:虎门镇白沙小学,距离小区约1530米;初中:虎门第四中学,距离小区约3900米。小区划片的两所学校组合,在虎门片区教育水平算中等。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
虎门国际公馆幼儿园。基本情况:幼儿园创建于2013年6月,融合集团多年优秀教育经验的一所全日制民办幼儿园。它座落于美丽的虎门国际公馆小区内,占地面积约3300平方米,建筑面积约3600平方米,是经东莞市教育局批准开办的一所现代化、花园式、高品质的园所。董事会投资700多万元,按照省级园标准配置所有的软硬件环境,是东莞市办园条件很好的园舍之一。入学条件:本小区业主子女可入学。(以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区距离丰泰郊野公园约1450米、距离白坑水库约3000米,周边公共配套比较成熟,方便居民日常休闲娱乐。附近居民喜欢去丰泰郊野公园健身、散步、休憩、运动。

未来规划

虎门高铁站区域TOD综合开发项目将通过高铁站站房改扩建、建设换乘中心和对高铁站周边地块进行综合开发,打造站城一体、功能复合的综合枢纽新城和虎门城市新地标。新建交通换乘中心为东莞轨道交通2号线扩建工程,总建筑面积16555.1m²,现已进入负二层底板施工。(该信息目前在规划中,请以官方信息为准,本信息仅供参考)

治安情况

物业实行封闭式管理,安保人员24小时巡逻,大门口及小区内重要出入路口都有保安轮岗值班。每栋楼下配有独立门禁,业主刷卡进出。小区周边居民大多是本地老年人和上班族,流动人员少、治安好。小区的治安是本小区的优势,对小区治安要求高的购房者建议考虑。

周边社群氛围

小区周边多是住宅,住户大多是上班族、工厂老板、老人小孩。

片区特色文化

小区距离丰泰郊野公园约1450米,附近居民喜欢去丰泰郊野公园活动。

交易价值

推荐人群

1、适合人群:改善家庭;适合户型:建面约134平; 2、适合人群:重视交通出行的上班族; 适合户型:建面约113平。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。