房屋买卖已经签订合同后一方违约,另一方可要求违约方继续履约,比如销售房屋时,购房者已经支付了房款,但开发商无法按时交房,购买者可以要求开发商继续履行交房的义务,或是开发商已经交付了房屋,但是购房者无力支付剩余的价款,此时开发商有权利要求购房者继续支付;根据合同法规定,一方违约可以视为单方面终止合同,任何一方违约都需要支付违约金。