.夫妻双方购买房屋，贷款办理需要准备以下资料：夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件、购房协议或购房合同、shou付款交付证明原件及复印件、家庭收入证明和资产证明、开发商的收款帐号复印件、银行认可的抵押物或质押物的产权证明、结婚证明等。

夫妻共同买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产属于共同所有，因此，夫妻双方需要共同参与买房贷款的业务。

夫妻共同贷款买房时的注意事项

1、双方应亲自签约

在买房的过程中，夫妻双方都需要亲自到场以办理各项手续，其中包括签订购房协议和领取房产证等。如果由一方代替另一方办理手续，必须办理公证授权委托手续，以便在房产证上载明双方的名字。

2、申请房贷办理过户需双方亲自到场

在申请房贷时，夫妻双方都要提供资质，并在办理相关手续时共同签字。

房产所有者及财产比例计算