购买房屋交了定金是否能退还？
.、根据相关法律法规，认购书中涉及到定金的条款受法律保护。如果买家因个人原因而导致不能与开发商签订房屋销售合同，那么开发商无需退还定金。因此，在签订认购协议后，买方无需支付定金，但如果取消购买，定金也不会返回。如果因为开发商的原因导致买卖房屋合同无法签署，例如五项不齐备，买方提出要求退房时，开发商拒绝退还定金，可以向当地住建部门投诉。
一般情况下，认购书中会有关于返还定金的条款，如果情况符合退款条款，买方可以向开发商提出退款要求，而开发商则应按照认购书中的约定向买方退还定金。
预付定金是保证双方履行合同的有效手段：付款方如果不履行合同，则无权要求退还定金，而接受付款方如果在收到定金后不履行合同，则需要加倍退还定金。在支付定金时，应当根据具体情况与开发商签订合同；如果双方之间只有口头协议，则少应将主要条款写在定金收据上。
在购买房屋时，开发商出具的"承诺书"并加盖公章，可作为购买合同（主要合同）的附加文件，其中的承诺具有与主要合同同等的法律效力。如果开发商未能在规定时间内完成分户的产权，买方可以根据"承诺书"追究其违约责任。