.房后如果出现质量问题，购房者应当shou先与开发商交涉，如果是严重影响居住安全的主体结构质量不合格，可以要求开发商退房并赔偿违约金；若是一些轻微瑕疵，则可以要求开发商进行整改，并赔偿整改期间的损失。

如何收房验房

1、检查室内楼梯，要看楼梯的平整度，是否存在缺损或裂痕等情况。

2、在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否流畅。特别是平开窗，一定要注意能否关上牢固。否则会有风进入室内，特别是在寒冷的北方，冬天里就会很冷。如果在验房时发现这些问题，及时通知开发商进行修理，如果你已经签字办理完毕，再去找开发商处理，办理效率就会很低。

3、要检查楼地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整、是否有划痕裂纹，以及墙面是否有爆点，敲击“爆点”时可以发现是否有大面积的疏松或脱落现象出现。

4、检查墙面的平整，同时也要注意查看是否有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等裂痕，还有是否有外漏的铁丝网、钢筋，如果发现任何这些墙面问题，可以要求开发商修补后再签字。