.0年租赁期满后，如果业主想继续使用无产权车位，则可以与开发商重新签订租赁合同。这是因为法律规定租赁合同较长期限为20年，而无产权车位无法购买，只能进行租赁。

小区车位分类

1、地上车位

地上车位是指设置在路边的停车位，多用于小区内，常常由中 央花园来点缀，以方便居民停车出行。

不是每个小区都有地上停车位，但是地上停车位仍然是许多人的shou选。虽然受天气因素影响，但大多数地上停车位仍是免费的。

2、地下车位

如果地下停车位不属于开发商的控制，并且不属于个人所有，那么业主可以将其均分使用。

如果地下停车位由开发商所属，那么业主就需要按照开发商规定的价格购买地下停车位才能拥有车位。

3、有产权的车位

在小区里，一些车位已经被开发商或个人声明了产权，它们属于个人的财产，这就是产权车位。如果所有权人愿意出售车位的话，我们就可以在他们身上购买车位，而获得属于自己的车位。

人防工程指的是把原来作为防空洞的设施进行改造，建成能够提供停车服务的车库。

买小区车位注意事项

1、看性价比

在城市里，车位的价格通常很高，因此，购买者要考虑车位的性价比是否合适。如果租赁费用较低，小区公共车位较多，则买车位就不是一件急迫的事情。

2、确认产权

购买有产权的车位比较适合，因为这样拥有者就能够享有处置车位的权利，而如果开发商仅与购买者签署长租协议，那么产权不归购买者所有，也不能进行二次销售或转让等操作。

3、签订协议

无论是购买房产还是车位，购买者都不能忘记与开发商签订合同。应该将所有问题清楚地书写在合同中，包括车位的面积、位置等，如果发生纠纷，可以把这些作为证据。

4、实地勘察车位

购买车位时，购买者较好亲自前往勘察一下，以了解车位的格局、大小等，避免被别人先行占据。