临龙泉路的老小区

4.71

多层

郴州市北湖实验中学

龙泉路

北湖区龙泉龙泉顺兴花园

1分钟看小区

龙泉顺兴花园小区开发商为郴州市顺兴房产开发有限公司，物业由业主自管。小区建成时间为2000年，建筑为多层，停车位有300个。小区房龄较长，居住环境一般。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市顺兴房产开发有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

龙泉顺兴花园

小区评分

4.71

综合评分

本项目在北湖区龙泉，小区评分较低。

建筑品质

4分

户型设计

5分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

3分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区房龄超过20年，建筑与硬件设施呈现度一般。小区内部有少量树木，绿植覆盖率比较低。小区地面设有停车位，内部环境还算干净整洁。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

110

绿化率

容积率

在售户型分布

共1套在售房源

5房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区位于北湖区龙泉，周边生活配套齐全，有新成广场、耳鼻喉医院公交站、郴州市第一人民医院等，居住环境比较成熟，可以满足业主基本的生活需求。

龙泉顺兴花园

公交

龙泉路三园路口

60m

骆仙路南湖路口

147m

学校

食品加工城坡顶优博幼儿园

186m

郴州市三里田花朵幼儿园

220m

医院

郴州阳光耳鼻喉医院

175m

郴州市北湖区妇幼保健计划生育服务中心

199m

餐饮

林语加咖

90m

微态度无国界料理(骆仙店)

145m

购物

三里田综合市场

132m

安安超市

132m

银行

中国农业银行(郴州人民中路支行)

150m

中国工商银行24小时自助银行(燕泉支行)

223m

娱乐

金巢商务量贩KTV

341m

维尼亚KTV(郴州店)

505m

商业

距离小区约1.1公里有东风农贸市场（广场东路店）、南塔美食休闲广场，距离小区约1.4公里有新成广场，居民购物、逛街、吃饭等需求都可以就近解决。

交通

小区业主出行主要依赖公交车，距离小区约260米有耳鼻喉医院公交站，距离小区约700米有香花北路公交站，距离小区约840米有燕泉广场公交站，经过的公交线路有几十条，业主出行便利。小区靠近南岭大道、国庆南路，有车的居民也可以选择自驾出行。

医疗

小区周边医疗配套丰富，距离小区约470米有郴州金盾医院，距离小区约870米有国华医院，距离小区约1.2公里有郴州市第一人民医院，可以解决居民医疗需求。

教育

小区周边教育资源较为齐备，孩子上学方便。幼儿园方面，距离小区约500米有常青藤幼儿园，距离小区约715米有小太阳国际幼儿园。小学方面，距离小区约240米有郴州立学教育中小学，距离小区约780米有郴州市第三完全小学筑路校区。中学方面，距离小区约250米有郴州市北湖实验中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。