「郴州龙庭山庄楼盘分析」小区房价-户型配套怎么样-郴州看房网

1分钟看小区

小区位于苏仙区生源广场杨家坪路，开发商为郴州华鹤房地产开发有限公司。小区总共由16栋住宅组成，建筑类型为多层。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅/别墅

开发企业：

郴州华鹤房地产开发有限公司

物业公司：

珠江物业

小区区位

龙庭山庄

小区评分

7.57

综合评分

本项目位于苏仙区苏仙板块，小区整体评分偏高。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区整体绿化较高，内部绿树成荫，环境清幽。小区设有门禁，业主需要刷卡，外来人员则需要登记才能进入，保障了小区业主居住的安全性。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

19

总户数

470

绿化率

45.3%

容积率

0.9

占地面积

192180㎡

建筑面积

37666㎡

在售户型分布

共3套在售房源

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

6房3厅1厨4卫-1套

周边环境

小区周边整体配套较为不错，居民的生活比较便利。离商圈距离不远，即使下班后也可约上好友一起聚会娱乐。医疗资源丰富，对于老年人来说健康有保障。教育条件较好，方便小孩上下学。

龙庭山庄

公交

龙庭山庄

99m

公交IC卡业务办理中心

209m

学校

郴州市经贸电子学校

309m

苏仙区阳光幼儿园

399m

医院

郴州市妇幼保健院-急诊

570m

郴州市妇幼保健院

580m

餐饮

沙县小吃(南岭店)

587m

茶油私房菜馆(苏仙南路店)

588m

购物

桂花苑超市

123m

福城老酒坊

153m

银行

中国邮政储蓄银行郴州市分行

203m

中国农业银行汽车车位分期业务中心

427m

娱乐

福城影剧院

1123m

丰源国际影城

1332m

商业

距离小区约1.5公里有生源时代广场，居民日常逛街购物可前往此处。距离小区约120米有桂花苑超市、约160米有来点生鲜生活超市、约180米有友欣生活超市，能满足居民日常的基本生活需求。

交通

距离小区约300米有龙庭山庄公交站、约460米有市民政局公交站、约570米有南岭山庄北公交站，居民日常出行可选择合适的线路。小区附近有郴江路、人民路等主要交通道路，自驾方便快捷。

医疗

距离小区约770米有郴州市第二人民医院、约820米有郴州市妇幼保健院、约840米有德田医院，居民若有看病就诊需求可前往合适的医院。距离小区约160米有老百姓大药房(人民东路店)、约170米有乐仙大药房(新东方店)、约200米有寿康大药房(杨家坪路店)，方面居民购买一些常用药品。

教育

距离小区约260米有苏仙区阳光幼儿园、约630米有大风车幼儿园(南岭山庄)、约700米有恒顺幼稚园；距离小区约150米有郴州市一完小(东校区)、约470米有苏仙小学、约870米有郴州市第十三完全小学；距离小区约640米有郴州苏仙中学、约1.1公里有郴州市第二中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

绿化环境好 居住较舒适的品质小区

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基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

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