公园和医院附近的小区绿化环境好内部品质较高

7.21

第一人民医院

木子岭公园

新天地名汇城

北湖区龙泉颐豪福邸

1分钟看小区

小区开发商为郴州市鼎丰房地产开发有限公司，建成于2009年，楼龄超过10年。小区物业为郴州明珠物业管理公司，收费标准约为 1.20元/平米/月。小区为容积率约3.07的多层建筑，绿化率约42%，绿化环境较好。小区户型有2房、3房、4房户型，适合刚需、改善等多类购房群体需求。

基础信息

建成年代：

2009-2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市鼎丰房地产开发有限公司

物业公司：

郴州明珠物业管理公司

小区区位

颐豪福邸

小区评分

7.21

综合评分

本项目在北湖区龙泉商圈，小区评分较高。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7.5分

生活购物

7分

花园环境

7.5分

物业质量

7.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成于2009年，有15栋楼共536户。小区绿化率约42%，小区内有游泳池，可供居民夏季游泳。小区内有小花园，中庭有假山，树木种类较多，生长茂盛，植物高低错落分布，景观环境较好。小区内有凉亭，可供居民日常休息。小区内中庭有较大开阔空间，能为居民开展休闲活动提供场所。小区有地上停车库，为人车分流，能保障居民出行安全。整体来看，小区内部品质还不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

549

绿化率

42%

容积率

3.07

占地面积

18922.8㎡

在售户型分布

共6套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

4房1厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-2套

5房2厅1厨2卫-1套

6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区距离郴州市第一人民医院仅约300米，距离木子岭公园约340米，另外约1.2公里还能到石榴湾生态公园范围内，小区居民就医问诊和开展休闲活动比较方便。另外小区周边约2公里范围内有新天地名汇城等大型商超和多所学校。整体来看，各项配套一应俱全，居民生活比较方便。

颐豪福邸

公交

嘉晟.龙凤嘉园

93m

北湖区党校

400m

学校

郴州红黄蓝幼儿园

97m

凯希幼儿园

176m

医院

郴州市第一人民医院南院-综合楼

353m

科尔雅口腔医院(福城分院)

381m

餐饮

源豆咖啡

506m

瑞幸咖啡(郴州万宝国际城店)

715m

购物

朵朵云生活超市(郴州一店)

58m

绿惠生鲜超市

61m

银行

中国工商银行24小时自助银行(郴州鑫行支行)

332m

郴州农村商业银行24小时自助银行

691m

娱乐

凯轩娱乐会所

750m

维尼亚KTV(郴州店)

838m

商业

小区距离新天地名汇城商场约1.5公里，距离维多利亚中心约1.7公里，居民日常休闲购物相对还是比较方便。另外小区距离鲜客平价超市约370米，距离鑫晋源超市约740米，距离凯飞超市约760米。整体来看，小区周围超市较多，可满足日常购物需求，整体商业配套条件中等偏上。

交通

小区距离北湖区党校站约440米，该站点有15路、32路等5条公交线经过。小区距离市一医院南院站约510米，该站点有15路、22路等10条公交线路经过。小区距离樟树岭站约640米，该站点有22路、38路等6条公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里内有多个公交站，线路选择还是比较多，公共交通出行比较方面。另外，小区位于青年大道主干道旁，自驾出行也比较方便。

医疗

小区距离郴州市第一人民医院南院约300米，距离湘南学院附属康复医院约1530米，距离郴州市北湖区妇幼保健院约1660米，距离德仁医院约1800米。另外小区距离便捷药房约370米，距离益丰大药房约440米，距离益鑫堂约630米。整体来看，小区周边约2公里范围内有多个医院和药房，居民就医拿药都比较方便。

教育

小区距离郴州红黄蓝幼儿园仅一路之隔，距离凯希幼儿园约140米，距离北湖区育贤幼儿园约730米，距离贝比凯尔双语幼稚园约820米，距离郴州市苏仙区小太阳幼儿园约1130米。小学方面，小区距离郴州市南燕小学约600米，距离郴州市第十六完全小学约620米，距离棠小一约840米。中学方面，小区距离郴州工业交通学校约1030米，距离郴州市北湖实验中学约1240米，距离郴州市九中东校区约1400米。整体来看，小区周边学校较多，距离相对适中，有小孩的家庭可多考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

公园和医院附近的小区 绿化环境好内部品质较高

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

公园和医院附近的小区绿化环境好内部品质较高