北湖区宜居多层小区

7.27

公交便利

宜居

绿化好

北湖区龙泉阜康翠微源

1分钟看小区

小区位于香雪路，是由郴州阜康房地产开发有限公司开发的，楼栋以多层为主，大部分是一梯一户或者一梯两户，绿化较好，环境宜居。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州阜康房地产开发有限公司

物业公司：

阜康物业

小区区位

阜康翠微源

小区评分

7.27

综合评分

本项目在北湖区龙泉板块，小区评分较高。

建筑品质

7.5分

户型设计

5.5分

交通便利

8.9分

教育水平

8.5分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

5.5分

小区优点	1、小区房源主要为多层，得房率较高。 2、小区附近经过的公交线路较多，方便业主公共交通出行。
小区缺点	1、小区内没有地下停车场，停车位在路面占据了不少道路空间。

内部环境

内部环境综述

小区内的绿化环境较好，树木茂密，能给业主带来更多清新空气；小区内公共活动区域较大，有康乐设施和儿童游乐设施可供业主及孩子们休闲、玩耍；小区内的居住环境不错，生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

459

建筑面积

58000㎡

小区物业

小区的物业为阜康物业管理公司，物业管理水平较一般，会有在公共空间栅栏上晾晒衣物、路面坑洼不平无人修补等疏于管理的情况出现。

小区停车

小区的停车位设在内部道路上，占据了本就不宽敞的过道，降低了居住舒适度。

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅1厨2卫-2套

5房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区与家乐福超市相距不远，家乐福超市的商品售卖品种较齐全，可基本满足业主日常所需；小区周边的公交线路发达，业主日常公共交通出行非常便利；小区周边的医疗资源齐全，可保障业主的就医需求；小区附近的学校较多，不管业主子女是处在哪个就学年龄段都能就近找到学校。小区的整体生活配套还是比较齐全的，便捷的公共交通出行是本小区的一个亮点。

阜康翠微源

公交

阳光苑

150m

市建设局

208m

学校

育红幼儿园

160m

郴州市九中-西校区

412m

医院

郴州现代女子医院

435m

湘南学院附属康复医院

454m

餐饮

合德记(九中店)

483m

随意咖啡

547m

购物

翠微源新高桥超市

42m

优品佳超市

66m

银行

中国建设银行24小时自助银行(郴州七里大道支行)

273m

中国建设银行(七里大道支行)

274m

娱乐

德国舒尔兹音乐厅

729m

恭志国际影城

736m

商业

小区与苗苗超市(龙泉路店)相距约1.3公里，与家乐福超市(龙泉路店)相距约1.6公里，可供业主采买日用品。

交通

小区周边经过的公交线路较多，小区与骆仙小区站相距约390米，有23路、33路、62路、701路、888路A线、K601路从此站点经过；小区与燕泉广场站相距约530米，有6路、10路顶上村、10路四清湖、10路宋家洞、18路、26路、28路、61路、68路、103路、DK1路、机场1号专线从此站点经过。

医疗

小区与湘南学院附属康复医院相距约550米，与中国人民解放军第一九八医院相距约1.4公里，与三级甲等综合医院-郴州市第一人民医院(南院)相距约1.7公里，业主出现病情可以及时得到诊治。

教育

小区与贝尔馨幼儿园相距约710米，与郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园相距约780米；小区与郴州市郴江小学相距约660米，与郴州市第二十完小相距约730米；小区与郴州市九中-西校区相距约490米，与郴州市北湖实验中学相距约1.5公里；小区的整体教育配套比较丰富，较注重孩子教育的置业者可考虑本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。