周边配套完善的步梯房小区

7.93

步步高广场

规模小

北湖公园

北湖区东塔锦湘花园

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区文化路2号，于2012年建成；园区内共4栋多层建筑，规划有63户，小区内栽种了一些植物，卫生情况较好，整体居住环境较为一般；北湖公园位于小区西北边约300米处，是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

锦湘花园

小区评分

7.93

综合评分

本项目在东塔片区，小区评分中等。

建筑品质

7.5分

户型设计

7分

交通便利

8.5分

教育水平

8.5分

生活购物

9.5分

花园环境

7分

物业质量

7.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成区2012年，规模较小，只有4栋多层建筑，建筑以三居室的户型为主，楼间距较合理，通风和采光都较好；园区内种植了高矮不一的植物，配有休息桌椅、步道等供居民使用，园区内卫生情况较好，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套十分成熟，居民生活非常方便；小区门口就是文化路，周边约200米范围内有两条主干道，居民自驾出行较为便捷，最近公交站距离小区约100米，居民公交出行也十分便利。

锦湘花园

公交

东门口立交桥西

666m

市一医院中心医院

713m

学校

红黄蓝亲子园(北湖店)

157m

小张同学

259m

医院

人民路街道社区卫生服务中心

430m

德田皮肤专科

607m

餐饮

经典咖啡(影宾路店)

96m

立咖啡(郴州宾馆店)

96m

购物

大众眼镜城(郴州店)

95m

大众眼镜城(文化路店)

101m

银行

中国农业银行24小时自助银行(罗家井分理处)

136m

中国工商银行24小时自助银行(郴江支行)

161m

娱乐

故事里私人电影院

37m

Q影私人影咖(郴州店)

72m

商业

小区周边商业资源十分丰富，居民购物消费的选择非常多。步步高广场(郴州店)距离小区约300米，小区周边约600米范围内还有生源时代广场和友谊中皇城购物中心；生源超市距离小区约435米，南国农贸市场距离小区约470米，东风农贸市场(广场东路店)距离小区约500米，能较好的满足居民日常生活购物的需求。

交通

距离小区约100米有义帝陵公交站，北湖路公交站距离小区约400米，经过这两个站点的车次比较多，居民公交出行便利；小区门口就是文化路，周边约200米范围内有人民中路和国庆南路两条主干道，居民自驾出行也十分方便。

医疗

小区周边医疗资源较为丰富，居民的就医需求能得到很好的满足。郴州市第一人民医院距离小区约750米，小区周边约1公里范围内还有郴州市第三人民医院和湘南学院第二附属医院，居民日常就医十分方便。文医生诊所所距离小区约355米，居民感冒等小病时方便去就诊。

教育

小区周边教育资源丰富，家长和学生选择较多。距离小区约805米有北湖区第一幼儿园；郴州市第二完全小学距离小区约380米；郴州市六中距离小区约660米，该校创办于1973年，现为郴州市教育局直属初级中学；学校有南北两个校区，校园占地面积约22000平方米，建筑面积约34299平方米；有68个教学班，3800余名学生，在职教职工249人；2017年11月，该校荣获第一届全国文明校园称号。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。