小区手册

地处老城区,周边配套成熟

5.79
火车站
步步高广场
楼梯房
小区地址
北湖区下湄桥金龙市场

1分钟看小区

金龙市场位于北湖区下湄桥国庆北路,地处老城区,楼龄较老,楼栋密集,居住密度较高。小区都是楼梯房。小区附近有友阿国际市场、火车站等,生活方便。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

金龙市场
金龙市场

小区评分

5.79
综合评分
小区在北湖区下湄桥片区,评分中等
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

郴州金龙市场小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄较老,楼栋外立面老旧,没有花园、健身器材等内部配套,居住品质欠佳。小区内有便利店、小型菜市场等,日常生活购物方便。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
404

在售户型分布

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共2套 在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于老城区,周边配套成熟,居民生活方便。小区附近有友阿国际市场、火车站、麦当劳、步步高广场、郴州市第三人民医院、郴州市十八中学等。
金龙市场
金龙市场
公交
友阿国际广场
190m
升平路
280m
学校
爱宝贝幼儿园
99m
金桥幼儿园
147m
医院
郴州保肤堂中医皮肤病医院
362m
郴州市第三人民医院
717m
餐饮
星巴克(郴州友阿国际广场店)
222m
麦当劳(北湖餐厅)
339m
购物
雨具劳保(金龙农贸市场店)
18m
美美电器商行(国庆北路店)
41m
银行
中国建设银行24小时自助银行(郴州北湖市场支行)
137m
中国建设银行(郴州北湖市场支行)
143m
娱乐
博纳国际影城(郴州友阿国际广场店)
256m
SIX赛克斯私影剧本手游体验中心
258m

商业

小区楼下有粮副食品店和小型菜市场,距离丹丹超市约783米,距离童泰婴幼儿生活馆约1044米,距离步步高广场约1.1公里,生活购物方便。小区周边有多家餐饮店,距离麦当劳约428米。

交通

小区1公里内有多个公交站,公共交通便利。小区距离友阿国际广场公交站约247米,距离友阿国际广场南公交站约444米,距离火车站广场南公交站约617米,距离火车站公交站约631米,距离天通汽车站约839米,途径几十条公交线路,四通八达。小区距离飞虹桥约1.1公里。

医疗

小区2公里内有多家医院,距离福康医院约206米,距离郴州市第三人民医院约821米,距离郴州市第四人民医院约1599米,距离郴州市第一人民医院北院住院部约1649米,居民看病就医比较方便。

教育

小区距离爱宝贝幼儿园约84米,距离北湖市场幼儿园约468米,距离郴州市第六完全小学约413米,距离郴州市第七完全小学约742米,距离郴州市十八中学约629米,距离郴州市六中(北校区)约1430米,周边教育配套完善,小孩上学方便。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

推荐人群

小区楼龄较老,居住品质欠佳,但周边配套比较成熟,适合要求生活配套方便的刚需家庭。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。