三房户型为主的小规模社区配套齐全交通方便

6.79

交通便利

下湄桥菜市场

南岭大道西

北湖区下湄桥金晖小区

1分钟看小区

小区建成于2010年，楼龄超过10年，不过外立面维护比较好，看起来不显旧。小区有地上停车位，位于楼栋下面空地，停车还是比较方便，但人车不分流有一定的安全隐患。小区为封闭式管理，进入小区需要登记或刷卡，能保障居民居住安全。小区以3房户型为主，适合刚需和首改家庭考虑。

基础信息

建成年代：

2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

金晖小区

小区评分

6.79

综合评分

本项目在北湖区下湄桥商圈，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

6.5分

花园环境

6.5分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个楼龄超过10年的小区，但外立面看起来不显旧。小区共5栋楼150户。小区内道路比较宽敞，路两边植物茂盛，有小花园，绿荫成片。另外小区内有部分运动健身设施，可供居民休闲运动。小区内有石凳和石椅，可供居民休息。整体来看，小区居住环境中等。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

150

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区位于南岭大道和同福路之间，所在板块不是特别成熟但配套相对齐全。交通方面，小区周边约1.5公里内有约5个站点，多个站点公交线超过15条。此外，小区周边约1.5公里内医疗、教育、商业等配套一应俱全。总体来看，小区所在的版块配套基本齐备但不是特别丰富，其中交通配套相对比较突出。

金晖小区

公交

伊丽莎白妇产医院

269m

瓷厂

315m

学校

福娃幼儿园(同辉小区西)

125m

乐迪国际幼儿园

256m

医院

郴州市第三人民医院(集团)-伊丽莎白妇产医院

348m

下湄桥街道社区卫生服务中心

360m

餐饮

鱼粉王(下湄桥店)

71m

好功夫水饺店

74m

购物

家乐超市(金晖小区店)

75m

成国超市

225m

银行

中国工商银行(郴州下湄桥支行)

351m

中国工商银行24小时自助银行(下湄桥支行)

357m

娱乐

紫宸澜山宜人歌友会

537m

歌友汇量贩KTV(郴州店)

573m

商业

小区距离成国超市约230米，距离和顺超市约230米，距离芳芳超市约260米，距离优品鲜生生活超市约310米，距离百信惠购约310米。另外小区距离下湄桥菜市场约530米。整体来看，小区周边商业不算特别繁华，但基本能够满足居民日常生活所需。

交通

小区距离伊丽莎白妇产医院站约290米，该站点有2路、3路等约26条公交线路经过。小区距离瓷厂站约320米，该站点有11路、20路、26路等26条公交线路经过。小区距离下湄桥站约670米，距离轴承厂站约750米，距离面粉厂站约940米。整体来看，小区周边约1公里范围内约有5个公交站且有4个站点都有超过约15条公交线路经过，居民出行比较方便。

医疗

小区距离郴州市三医院北院约440米，距离北湖街道社区卫生服务中心约1460米，距离郴州福康医院约1710米，距离郴州市民众医院约1710米。另外小区周边有多个药房，其中小区距离公和平价大药房约380米，距离康盛君康大药房约780米，距离益丰大药房约780米。整体来看，小区周边有多个医院和药店，医疗配套条件还不错。

教育

幼儿园方面，小区距离福娃幼儿园（同辉小区西）约160米，距离乐迪国际幼儿园约240米，距离第十六幼儿园约250米。小学方面，小区距离郴州市第十一完全小学约350米，距离郴州市同福小学约450米，距离郴州市福泉小学约640米，距离郴州市十八完小约670米。中学方面，小区距离七四二九约280米，距离郴州四中约1000米，距离郴州市一中（北校区）约1590米。整体来看，小区周边各年龄段学校都有多种选择，家长可根据小孩情况和学校招生要求进行选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

三房户型为主的小规模社区 配套齐全交通方便

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

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