绿化环境较好生活氛围浓厚的老旧小区

6.71

五岭广场

教育丰富

交通便利

北湖区龙泉郴电国际万国家属区

1分钟看小区

小区位于民生路5号，属于北湖区龙泉板块五岭广场。小区竣工于2000年，房龄较为老旧。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

郴电国际万国家属区

小区评分

6.71

综合评分

本项目位于北湖区龙泉板块，小区整体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区整体绿化不错，有小花园，居民日常可以散步、休息。不过小区内部停车均在地面，人车不分流，居住的舒适性不算太好。另外朝路面的部分楼栋为容易受到外部汽车的噪音影响。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

182

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区距离商圈较近，对于喜好热闹的居民来说居住比较便利。小区周边交通较为方便，不论是选择公交还是自驾都很合适。另外医疗条件不错，能为家人的健康保驾护航。

郴电国际万国家属区

公交

民生路青年大道路口

85m

郴州移动公司(市青少年宫)

224m

学校

雅德幼儿园

104m

爱尼亚国际幼儿园

115m

医院

郴州建国男科医院

425m

郴州现代女子医院

626m

餐饮

立咖啡文锦路店

90m

九丁目咖啡馆(五岭店)

220m

购物

德德超市

70m

珊瑚超市

105m

银行

广发银行ATM(郴州分行)

93m

广发银行(郴州分行)

109m

娱乐

潇湘国际影城(五岭大道店)

381m

凯轩娱乐会所

465m

商业

距离小区约400米有新天地名汇城商场，日常购物比较方便。距离小区约70米有德德超市、约100米有珊瑚超市、约130米有绿叶超市（鑫沙路店），能满足居民日常的基本生活需求。

交通

距离小区约260米有市国土资源局公交站、约660米有市一医院南院公交站、约700米有北湖区税务局公交站，居民可选择合适的线路出行。小区附近有文锦路、青年大道等主要交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约710米有郴州市第一人民医院（南院），该医院是一家综合型三甲医院，居民若是看病就诊有比较好的选择。距离小区约170米有九芝堂连锁（郴州五岭旗舰店）、约220米有老百姓大药房（郴州五岭广场东分店）、约260米有善德亲迈大药房，日常头疼脑热买一些常用药品也比较方便。

教育

距离小区约470米有贝尔馨幼儿园、约570米有郴州市第十六完全小学、约580米有郴州市南燕小学、约410米有郴州市九中-东校区。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

绿化环境较好 生活氛围浓厚的老旧小区