「郴州西子山庄楼盘分析」小区房价-户型配套怎么样-郴州看房网

1分钟看小区

小区位于北湖区高壁汽车总站骆仙西路，开发商为郴州仁大房地产开发有限公司。小区总共由42栋住宅组成，小区户型为建面约100-400㎡，选择性较多。

基础信息

建成年代：

2016年建

物业用途：

住宅/别墅

开发企业：

郴州仁大房地产开发有限公司

物业公司：

郴州市龙亭物业公司

小区区位

西子山庄

小区评分

7.57

综合评分

本项目位于北湖区骆仙板块，小区整体评分偏高。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化率约40%，内部环境较为不错，中庭树木茂盛，绿植种类繁多，观赏性较好。另外小区内还有儿童乐园和健身设施，方便业主日常锻炼身体以及玩耍。整体来看，小区的居住氛围较为浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

42

总户数

1129

绿化率

41%

容积率

1.6

占地面积

132000㎡

建筑面积

148034.99㎡

在售户型分布

共31套在售房源

3房1厅0厨1卫-1套

3房1厅1厨1卫-4套

3房1厅1厨2卫-1套

3房2厅1厨2卫-14套

4房2厅1厨2卫-10套

6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区位于骆仙板块，周边整体配套较为完善。商业繁华，居民日常生活较为便利。交通条件不错，自驾或是公交均有较好的选择。教育丰富，对于有小孩的家庭来说居住比较有保障。

西子山庄

公交

骆仙西路永春路口

245m

骆仙北路八角山路口

467m

学校

西雅幼儿园

121m

上国小童幼儿园

373m

餐饮

丰衣竹食

166m

渔九老灶柴火鱼

180m

购物

粤客隆(永春路店)

171m

芙蓉兴盛翠翠超市

253m

银行

中国邮政储蓄银行(寒溪路营业所)

553m

中国工商银行(郴州骆仙西路支行)

567m

娱乐

郴州恒大影城(寒溪路店)

753m

商业

距离小区约3公里有新天地名汇城商场，位置较为适中，能做到出则繁华，入则宁静。距离小区约420米有诺宜超市、约490米有麦乐多超市、约620米有缤纷超市，能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约170米有骆仙西路永春路口公交站、约450米有骆仙北路八角山路口公交站、约590米有南岭植物园西公交站，居民可以选择合适的线路出行。小区附近有骆仙西路、寒溪路等主要交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约2.2公里有中国人民解放军第一九八医院，该医院是一家二级甲等综合型医院，居民若是有看病就诊的需求可以前往此医院。距离小区约140米有老百姓大药房（骆仙西路店）、约160米有益丰大药房（骆仙西路店）、约170米有千金大药房（轩医堂店），购买一些常用药品也比较方便。

教育

距离小区约120米有西雅幼儿园、约360米有北湖区第二幼儿园、约920米有郴州市第四十二完小、约780米有郴州市骆仙中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

骆仙板块高品质小区 居住氛围浓厚