户型方正的法式小区

6.86

环境安静

楼栋间距宽敞

居家氛围浓厚

苏仙区南塔荣泰花园

1分钟看小区

小区位于苏仙区南塔生源广场，小区由郴州荣泰置业有限公司开发，物业由湖南省安麒物业管理有限公司管理，小区整体环境较好，给人干净、整洁的感觉。

基础信息

建成年代：

2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州荣泰置业有限公司

物业公司：

湖南省安麒物业管理有限公司

小区区位

荣泰花园

小区评分

6.86

综合评分

小区在南塔，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

7.5分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区园林花木扶疏，绿草如茵，绿化率约35%。小区多是家庭居住，有老人和小孩。入住率高，生活气息较浓。物业认真负责，及时清理垃圾。小区整体环境较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

797

绿化率

33.6%

容积率

2.06

占地面积

48691㎡

建筑面积

100000㎡

在售户型分布

共18套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨2卫-9套

5房2厅1厨2卫-1套

5房3厅1厨3卫-1套

7房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近石榴湾小区公交站、孔家洞公交站、东坡岭隧道东公交站。生活方面，小区周边有颐香居茶餐厅、古道驿站餐厅、金丹丹超市、绿叶水果(郴州东街雅苑店)、龙骨井农贸市场。教育方面，有向日葵幼儿园、苏仙区机关幼儿园南园、郴州第四完全小学、龙门池完小学、郴州市第三十二中学、彬州市第八中学。医疗方面，小区附近有口腔科医院、郴州维纳斯整形、郴州市第二人民医。

荣泰花园

公交

龙门池

363m

白鹿洞街道办

385m

学校

前程教育锦绣东城幼儿园

429m

乐贝多幼儿园

537m

医院

郴州维纳斯整形

924m

郴州市肝病治疗中心

1104m

餐饮

咖啡屋

416m

喜芝良披萨炸鸡汉堡意面店(第一职中店)

883m

购物

荣泰超市(青年大道店)

101m

汇烽超市

195m

银行

郴州农村商业银行24小时自助银行服务

728m

中国邮政储蓄银行(石榴湾营业所)

754m

娱乐

庄影影城(瑞城店)

912m

新田汉大剧院

1010m

商业

小区周边商业配套成熟，小区门口有颐香居茶餐厅，距离小区约600米有古道驿站餐厅，约1250米有金丹丹超市，约1500米有绿叶水果(郴州东街雅苑店)，约1600米有龙骨井农贸市场，满足业主日常生活购物需求。

交通

小区约900米有石榴湾小区公交站、孔家洞公交站，约1150米有东坡岭隧道东公交站，过往的车次较多，外出方便。

医疗

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约600米有口腔科医院，约1050米有郴州维纳斯整形，约1350米有郴州市第二人民医院。

教育

小区周边教育配套较为齐全。距离小区约600米有向日葵幼儿园，约650米有苏仙区机关幼儿园南园，约900米有郴州第四完全小学、龙门池完小学，约750米有郴州市第三十二中学，约1100米有彬州市第八中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。