大户型为主的步梯房小区

6.57

规模小

大户型

近南岭大道

北湖区骆仙聚贤庄

1分钟看小区

聚贤庄位于惠泽路138附2-33号，属于北湖区板块。小区于2007年建成，园区内共3栋多层建筑，规划有128户，建筑户型以三房到六房的大户型为主；园区种植了较多植物，但是基本没有内部配套，卫生情况较好，整体居住环境较为一般。

基础信息

建成年代：

2007年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

聚贤庄

小区评分

6.57

综合评分

本项目在骆仙片区，小区评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共3栋建筑，规模较小，基本没有内部配套；园区内栽种了一些高矮不一的植物，绿化较好，路上没有明显的垃圾纸屑，整体环境较为一般。小区建筑户型以三房到六房的大户型为主，楼间距较为合理，户型通风采光较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

128

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区周边配套完善，居民生活购物、就医、入学都十分方便；小区周边交通便利，门口就是惠泽路，距离南岭大道非常近，最近公交站距离小区约285米，居民出行非常便利。

聚贤庄

公交

市财政局

73m

惠泽园

252m

学校

七彩童年幼儿园

22m

百灵鸟早教托育

135m

医院

郴州骨科医院

471m

安泰外科医院

551m

餐饮

鱼粉之冠

210m

佳运土菜馆

217m

购物

聚贤超市(惠泽路店)

48m

红日腾商行(惠泽路店)

63m

银行

中国工商银行(郴州财兴支行)

262m

中国工商银行24小时自助银行(郴州财兴支行)

269m

娱乐

星光大道(涌泉店)

528m

酒店KTV用品

553m

商业

小区周边商业配套较好。新天地名汇城商场距离小区约1.3公里，居民购物、消费较为便利；生源超市(惠泽路店)距离小区约290米，沃尔玛距离小区约1.3公里，超市货物品种十分齐全，居民日常生活买菜、购物也十分方便。

交通

小区周边交通便利。距离小区约285米有惠泽园公交站，五岭大市场西公交站距离小区约385米，经过该站点的车次比较多，居民公交出行较为方便；小区门口就是惠泽路，行驶约200米可以到达南岭大道，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗配套较好。中国人民解放军第一九八医院距离小区约745米，郴州七星医院距离小区约815米，郴州市第一人民医院(南院)距离小区约2.2公里，这几所医院医疗水平较高，居民就医较为方便；惠民门诊距离小区约90米，能给居民提供基础的医疗服务。

教育

小区周边教育配套较完善。距离小区约75米有七彩童年幼儿园；郴江七里洞小学距离小区约265米；郴州市第三中学距离小区约1.7公里，该校始建于1946年，1960年被定为郴州地区重点中学，学校占地约9万平方米，现有教学班40个，学生2600余名。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。