小区手册

燕泉南路旁,大户型为主的小区

7.57
大户型
新天地名汇城商场
步梯房
小区地址
北湖区龙泉翠怡居

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区燕泉南路28号,共3栋建筑,建筑类型均为多层住宅房,合计规划有112户;小区以4居室为主,还有少量2居室和3居室,户型方正,南北通透。小区内部环境较为一般,但是周边有完善的配套设施,居民生活较为便利。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

翠怡居
翠怡居

小区评分

7.57
综合评分
本项目在龙泉片区,小区评分中等。
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
6.5分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

郴州翠怡居小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区有三栋步梯房建筑,外立面以粉红色墙砖铺设,保养较好;建筑户型以建筑面积约150平米的四房为主,户型较为周正,通风和采光都较好;小区内部环境一般,有一些树木和花草分布在小区道路和居民楼栋之间,整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
112

在售户型分布

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共1套 在售房源
5房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟,商业、医疗、教育、交通资源都很丰富,居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场,学校也众多,还有多所医院,能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约320米,燕泉南路、南岭大道和青年大道在小区附近,居民出行十分便利。
翠怡居
翠怡居
公交
五岭广场北
74m
天一名邸
81m
学校
贝尔馨幼儿园
185m
大风车幼儿园(南岭大道)
205m
医院
郴州建国男科医院
236m
郴州五岭肛肠医院
253m
餐饮
肯德基(五岭店)
255m
太平洋咖啡(五岭广场店)
277m
购物
五岭超市(南岭大道辅路店)
83m
快乐百货
144m
银行
中国邮政储蓄银行(五岭广场营业所)
212m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五岭广场营业厅)
222m
娱乐
潇湘国际影城(五岭大道店)
323m
中影世纪影城(大华天都店)
528m

商业

小区周边的商业氛围浓厚。新天地名汇城商场距离小区约220米,维多利亚中心距离小区约1.1公里,这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体,居民购物、消费、娱乐十分方便;五岭超市(南岭大道辅路店)距离小区约85米,鑫沙苑农贸市场距离小区约245米,能较好的满足居民日常购物需要。

交通

小区周边的公共交通十分便利,距离小区约320米有五岭广场公交站,该站点有十多条公交线路经过,居民公交出行非常便利。小区门口为燕泉南路,周边约100米范围内还有南岭大道和青年大道,这几条主干道让自驾住户的出行变得十分便利。

医疗

小区周边有较丰富的医疗资源,居民日常就医看诊非常便利。中国人民解放军第一九八医院距离小区约825米,郴州市第一人民医院(南院)距离小区约1.3公里,这几所医院医疗水平较高,居民就医有保障。肖良旭中西医诊所距离小区大约105米,居民日常看小毛病也很方便。

教育

小区周边有充足的教育资源。在小区周边约500米范围内有贝尔馨幼儿园和大风车幼儿园(南岭大道)等多所幼儿园可供居民选择;郴州市郴江小学距离小区约705米;郴州市九中-东校区距离小区约390米,小区周边约2公里范围里还有郴州市北湖实验中学和郴州市第三中学。(具体入学要求,请以教育局为准。)

交易价值

推荐人群

小区地理位置较好,周边交通便利,商业配套齐全。户型以四房的大户型为主,三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。