一中一完小旁的步梯房小区

7.29

第一完全小学

楼龄大

生源时代广场

苏仙区苏仙美印厂后家属区

1分钟看小区

小区位于郴州市沿江路1-32号西北约60米处，是单位自建房，楼龄较大，共3栋多层建筑，设计有98户，业主自行对小区进行管理；小区内部配套较少，植被稀疏，居住环境较为普通。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

美印厂后家属区

小区评分

7.29

综合评分

本项目在苏仙片区，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

9分

生活购物

9分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为单位自建房，建成年代较久，有3栋步梯房建筑，共有98户，以建筑面积约69平米到90平米的两房和三房为主；建筑外立面以水泥色为主，较为老旧；园区的绿植较少，内部配套较少，有少量康乐设施供居民日常使用，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

周边环境

小区周边配套十分成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；从小区出发，行驶约200米可以到达桔井路和人民东路几条主干道，居民自驾出行较为便利，最近的公交站距离小区约550米，小区公交出行不便。

美印厂后家属区

公交

万原家居购物广场

194m

一完小路口

205m

学校

郴州市直属机关幼儿园

109m

郴州市一完小

115m

医院

郴州市妇幼保健院

340m

郴州市妇幼保健院-急诊

351m

餐饮

私享时光

534m

不晚咖啡

584m

购物

美佳惠超市(一完小店)

97m

小博士文具店(城东路)

100m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(桔井路)

489m

中国邮政储蓄银行(苏园路支行)

491m

娱乐

福城影剧院

542m

壹量贩KTV(人民路店)

663m

商业

小区周边商业配套较为成熟。生源时代广场距离小区约655米，小区周边约2公里范围内有步步高广场(郴州店)、友谊中皇城购物中心和郴州友阿国际广场，居民日常购物、休闲十分便捷；公平超市(人民路店)距离小区约185米，东苑阁农贸市场距离小区约155米，居民日常生活买菜、购物也很便捷。

交通

市环卫处公交站距离小区约550米，居民公交出行便利程度一般；小区周边约200米范围内有桔井路和人民东路几条主干道，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富。郴州市第四人民医院距离小区约960米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院和湘南学院第二附属医院，距离都非常近，能很好的满足居民的就医需求；周远福内科诊所距离小区约60米，居民有小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育配套较好，学生家长选择较多。郴州市直属机关幼儿园距离小区约120米；郴州市第一完全小学距离小区约130米；郴州市第一中学距离小区约255米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市六中、郴州市苏园中学、郴州市第三十二中学、郴州苏仙中学和郴州市第八中学。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

一中一完小旁的步梯房小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议