交通主干道旁的小社区配套齐全生活比较便捷

5.57

小规模社区

维多利亚中心

近南岭大道

北湖区骆仙福康山庄

1分钟看小区

小区有4栋楼共84户，是一个小型社区。小区有地上停车位，车位位于楼栋旁一楼地面，停车还是比较方便。小区有建筑面积约20平米的1房户型，和建筑面积约109-120平米的3房户型，适合各类型购房者。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

福康山庄

小区评分

5.57

综合评分

本项目在北湖区骆仙商圈，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

2分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个规模较小的小型社区，有4栋楼共84户，整体规模比较小。小区外立面以淡橙色为主，外立面比较显旧。小区缺少内部配套，不过中庭空间较大，可为居民开展日常活动提供空间。小区绿化环境一般，内部树木较少，仅有几个花坛，内有少量植物。整体来看，小区内部品质一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

118

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区东侧所在板块为成熟生活板块，小区较多，生活氛围浓厚且有各项配套。小区周边有维多利亚中心，内有星汇影院等商业配套可满足居民日常消费需求。小区距离南岭大道仅约160米，周边分布有多个公交站，自驾和公共交通条件都比较成熟。另外周边医疗、教育配套也齐备。整体来看，小区周边配套齐全，生活便捷度中等偏上。

福康山庄

公交

交警三大队

230m

郴州卷烟厂

333m

学校

郴州市四十五完小

80m

福城小学

129m

医院

湘南学院附属医院-住院医师公寓

949m

东方泌尿专科医院

967m

餐饮

卢森堡咖啡吧(燕泉路分店)

910m

01咖啡coffee

969m

购物

民生超市(南岭大道店)

181m

福城文具

182m

银行

中国工商银行24小时自助银行(郴州分行解放路支行南岭大道线路局)

183m

中国工商银行(郴州金贵支行)

215m

娱乐

金巢商务量贩KTV

1231m

德国舒尔兹音乐厅

1389m

商业

小区周边约2.5公里内有多个大型商超，其中距离维多利亚中心约1公里，距离步步高（燕泉店）和步步高广场（郴州店）均约2.1公里，距离生源时代广场约2.5公里，居民可通过公交和自驾前往消费，还算比较方便。另外小区距离民生超市约180米，距离公平鲜生活超市约190米，距离金皇生活超市约190米，距离万佳利超市约250米。整体来看，小区周边有多个便利店，加上多种社区底商，整体生活购物还是比较方便。

交通

小区周边约1公里内约有多个公交站，其中距离交警三大队站约230米，该站点有8路、13路等12条公交线路经过。小区距离郴州卷烟厂站约330米，该站点有13路、14路等8条公交线路经过。小区距离五里堆路站约470米，该站点约有8路、38路公交线经过。整体来看，小区周边公交站点多，公交出行比较便捷。另外小区距离南岭大道约160米，自驾比较方便。

医疗

小区距离郴州金盾医院约910米，距离湘南学院附属医院约1090米，距离德仁医院约1370米。周边约1.5公里内有多个医院，步行或公交均可快速达到，整体来看居民就医比较方便。另外小区周边有老百姓大药房，距离小区约330米，居民买药也比较方便。

教育

小区距离奥星幼儿园约380米，距离北湖区第六幼儿园约570米，距离北湖区贝家乐幼儿园约610米。小区距离郴州市第四十五完全小学约90米，距离福城小学约150米，距离郴州市东风完全小学约1100米。小区距离郴州市北湖技工学校约520米，距离郴州市第五中学约1080米，距离郴州市九中西校区约1470米。周边约1.5公里内有多所学校，幼儿园和小学距离近，有适龄小孩需上学的家庭可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

交通主干道旁的小社区 配套齐全生活比较便捷

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基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

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