石榴湾生态公园旁的小高层社区

5.29

大户型

小高层

交通便利

苏仙区爱莲湖福城风景一期

1分钟看小区

福城风景一期小区多栋小高层组成，小区户型以3房大户型为主。小区内有绿化、健身设施等配套，整体品质一般。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

福城风景一期

小区评分

5.29

综合评分

福城风景一期小区位于苏仙区的爱莲湖商圈，小区评分为中等。

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

5分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外立面由浅蓝色瓷砖为主，无明显斑驳痕迹，新旧一般。小区内车位比不足1:1，停车位紧张。小区内绿化较好，分布在道路两旁以及楼栋之间的位置，枝叶繁茂的绿植环绕着楼栋。小区内有小型的篮球场，可供居民日常锻炼；小区内还设有健身器材、多张长椅等设施配套。小区物业实行封闭式管理，进出口设有门岗。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

周边环境

小区周边配套不是很多，但整体品质不多。距离小区约1公里单位内有爱莲湖市场、三级甲等中医医院、中小学及幼儿园等配套。

福城风景一期

公交

孔家洞

186m

爱莲湖

355m

学校

爱莲湖畔幼儿园

514m

欢乐海岸艾乐幼儿园

696m

医院

郴州维纳斯整形

1196m

餐饮

栖凤渡鱼粉(郴江路店)

135m

来家民间菜

156m

购物

悦湖山超市

134m

爱莲湖超市

267m

银行

邻水农商银行24小时自助银行

476m

交通银行(郴州爱莲湖支行)

494m

娱乐

新田汉大剧院

207m

新田汉郴州市演艺中心

210m

商业

小区门口旁边有家超市，距离欢乐海岸生鲜市场约930米，距离石榴湾家具超市约960米，距离爱莲湖市场约1公里。小区周边无大型商业广场，但整体可以满足居民日常基本生活所需。

交通

小区位于郴江路，紧邻爱莲路。小区周边有多个公交站点，小区距离孔家洞站约110米，距离爱莲湖站约520米，距离石榴湾大桥东站约530米，居民出行无论是自驾还是搭乘公共交通都比较方便。

医疗

小区周边医疗配套不多，距离郴州市中医医院约870米，该医院是郴州市一所综合性三级甲等中医医院。距离郴州市第二人民医院-门诊部约1.7公里，该医院是一所承担公共卫生职能、以传染病救治业务为主,集医疗、科研、教学为一体的二级综合医院。

教育

小区周边约500米范围内无教育配套，但在1公里范围内可满足居民子女3-18岁的教育需求。小区距离爱莲湖畔幼儿园约680米，距离郴州市锁石桥完小学约1公里，距离郴州市苏园中学和郴州市苏仙区城东学校约1公里；苏园中学是一所年轻且充满活力的初级中学，被郴州市政府定为郴州市示范性初级学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

石榴湾生态公园旁的小高层社区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议