南岭大道小高层小区交通出行方便

7.14

小高层

教育丰富

三甲医院

北湖区下湄桥福城桃源

1分钟看小区

小区位于北湖区下湄桥南岭大道，开发商为郴州市桃源房地产开发有限公司。总共由14栋住宅组成，建筑类型为小高层。

基础信息

建成年代：

2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市桃源房地产开发有限公司

物业公司：

郴州市中安物业服务有限公司

小区区位

福城桃源

小区评分

7.14

综合评分

本项目位于北湖区下湄桥板块，小区整体评分偏高。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部环境较为不错，中庭绿植茂盛，还有水系景观，整体的观赏性较好。小区内还建有凉亭，业主日常散步后可以纳凉、休息。小区交房于2021年6月，房龄较新，居住的舒适性较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1419

绿化率

32.93%

容积率

2.28

占地面积

81305.42㎡

建筑面积

232269.29㎡

在售户型分布

共9套在售房源

3房2厅1厨2卫-7套

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套较为不错，距离商圈位置远近合适，出则繁华，入则宁静。交通便利，自驾或是公交均有比较好的选择。教育完善，对于有小孩的家庭来说，居住比较方便。

福城桃源

公交

福城桃园

200m

潘家湾

333m

学校

藤育幼儿园

134m

郴州市北湖区第二十八幼儿园

208m

医院

郴州市三医院北院

909m

下湄桥街道社区卫生服务中心

920m

餐饮

今日湘菜馆

12m

乾汇福宴东江湖鲜

170m

购物

天天综合超市

274m

芙蓉兴盛(司马路店)

330m

银行

中国邮政储蓄银行(下湄桥营业所)

710m

中国农业银行(鑫桥支行)

724m

娱乐

紫宸澜山宜人歌友会

1481m

商业

距离小区约2.2公里有郴州友阿国际广场，居民若是有逛街购物的需求可前往此处。距离小区约270米有天天综合超市、约330米有芙蓉兴盛（司马路店）、约400米有山里农夫生鲜超市，能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约230米有福城桃园公交站、约380米有潘家湾公交站、约780米有下湄桥（五牛城）公交站，居民可以选择合适的公交线路出行。小区附近有温泉路、司马路等主要交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1公里有郴州市三医院北院，该医院是一家综合型医院，居民若是有看病就诊需求，可以前往此处。距离小区约430米有千金大药房（司马路店）、约700米有丹桂园大药房（下湄桥店）、约710米有千金大药房（南岭大道店），居民购买一些常用药品也比较方便。

教育

距离小区约570米有北湖区彩婷幼儿园、约750米有郴州市十八完小、约770米有郴州市福泉小学、约1.1公里有郴州四中。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

南岭大道小高层小区 交通出行方便