花园景观小区，周边学校众多

6.71

环境优美

配套成熟

教育资源丰富

北湖区龙泉碧水云天

1分钟看小区

小区位于北湖区骆仙路16号，规模适中，小区内部绿化优美，树木高大，搭配有假山、小桥、水系等景观，环境舒适。小区户型主推建面约128平3房、148平4房、167平4房，户型设计合理，采光通风条件较好。

基础信息

建成年代：

2007年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州中天房地产开发有限公司

物业公司：

郴州中天物业管理有限公司

小区区位

碧水云天

小区评分

6.71

综合评分

本项目在郴州北湖区龙泉商圈，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

9分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区中心花园内有个小广场，绿化环境优美，树木高大，葱葱郁郁，同时配有小桥、假山、水系等景观，景色宜人。小区内还有游泳池、会所、篮球场、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

579

绿化率

50%

建筑面积

100000㎡

在售户型分布

共11套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨2卫-5套

5房2厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区位于郴州北湖区，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近骆仙小区公交站。生活方面，小区距离苗苗超市约1.2公里、距离家乐福超市约1.7公里、距离新成广场约2公里。教育方面，小区距离郴州市第四十五完全小学和福城小学约650米，距离郴州市郴江小学约800米，距离郴州市九中约760米，距离郴州市北湖实验中学约1.3公里。医疗方面，小区周边有郴州金盾医院。

碧水云天

公交

公安局二号院

138m

北湖区政府

139m

学校

红太阳幼儿园

233m

乐仙山庄幼儿园

257m

医院

湘南学院附属康复医院

591m

东方泌尿专科医院

629m

餐饮

01咖啡coffee

663m

小猪咖啡书吧

667m

购物

一何一精品超市(金融港店)

95m

鑫绿生鲜超市

97m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(万花冲营业所)

161m

中国邮政储蓄银行(万花冲营业所)

170m

娱乐

金巢商务量贩KTV

824m

德国舒尔兹音乐厅

843m

商业

小区周边商业配套成熟，距离苗苗超市约1.2公里、距离家乐福超市约1.7公里、距离东风农贸市场约1.9公里、距离新成广场约2公里。

交通

小区周边有多趟公交，距离骆仙小区站约450米，距离交警三大队站约520米。

医疗

社区医院：湘南学院附属康复医院，距离小区约640米。大型医院：郴州金盾医院，距离小区约760米；郴州市第一人民医院，距离小区约1.9公里。

教育

小区周边教育资源丰富，距离奥星幼儿园约580米，距离郴州市第四十五完全小学和福城小学约650米，距离郴州市郴江小学约800米，距离郴州市九中约760米，距离郴州市北湖实验中学约1.3公里。（请以官方信息为准）

公共生活

1、小区周边公共生活配套丰富，距离深圳湾公园约200米、距离深圳湾体育中心约500米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。 2、小区周边公共生活配套较少，仅有一个小型图书馆。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。