位于下湄桥板块居住条件较为便利的小区

6.29

刚需小区

燕泉广场

交通便利

北湖区下湄桥矿冶小区

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场劳动路，建筑类型为多层，小区属于楼梯房，比较适合刚需或是过渡期客户购买。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

矿冶小区

小区评分

6.29

综合评分

本项目位于北湖区下湄桥板块，小区整体评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部环境较为一般，居住的舒适性不算太好。小区内建有健身器材，业主闲暇时可锻炼身体。小区停车均在地面，且车位较少，对于部分有车的家庭来说，需要酌情考虑。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

309

在租户型分布

共1套在租房源

2房1厅0厨0卫-1套

周边环境

小区周边配套较为齐全，生活氛围浓厚。离商圈较近，对于爱好热闹的居民来说比较方便。交通条件较好，不论是自驾，还是公交均能通向各个区域。教育资源丰富，方便接送小孩上下学。

矿冶小区

公交

劳动路

92m

天通汽车站

234m

学校

金钥匙中英文高级幼儿园

138m

欢乐堡高级幼儿园

171m

医院

郴州保肤堂中医皮肤病医院

469m

郴州冠华口腔医院

1083m

餐饮

星巴克(郴州友阿国际广场店)

822m

老麻抄手(郴州店)

853m

购物

汇诚锂电

105m

相聚缘超市

125m

银行

中国银行(协作路自助银行)

234m

郴州农商银行24小时自助银行(奎门岭支行)

287m

娱乐

SIX赛克斯私影剧本手游体验中心

723m

名门影音

758m

商业

距离小区约900米有郴州友阿国际广场，日常逛街购物步行即可前往此商场。距离小区约120米有相聚缘超市、约180米有生源超市（天河广场店）、约200米有百味鲜超市，可满足居民日常基本的生活需求。

交通

距离小区约380米有火车站公交站、约600米有火车站广场南公交站、约800米有友阿国际广场公交站，途经的公交线路较多，居民可选择合适的公交车辆出行。小区附近有劳动路、国庆北路等交通道路，自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1.2公里有郴州市第三人民医院，该医院是一家综合型医院，居民若是有看病就诊需求可前往此医院。距离小区约40米有老百姓大药房（郴州劳动中路分店）、约70米有国大药房（郴州劳动路店）、约190米有橘井堂药房，居民可以购买一些常用药品。

教育

距离小区约490米有郴州市快乐幼儿园、约600米有爱宝贝幼儿园、约340米有郴州市桂门岭小学、约1公里有郴州市十八中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

位于下湄桥板块 居住条件较为便利的小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在租户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

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