植物园附近宜居小区内部环境好生活购物方便

6.5

南岭植物园

万佳购物广场

户型多样

北湖区骆仙生源公馆

1分钟看小区

小区由郴州市鑫源房地产开发有限公司开发，建成于2018年。物业公司为郴州众源物业服务有限责任公司，物业费标准约为 1.80元/平米/月。小区车位比约为1:0.89，车位数量不算多。小区户型包含1房、3房、4房户型，适合刚需、改善各类购房家庭需求。

基础信息

建成年代：

2018年建

物业用途：

住宅

开发企业：

郴州市鑫源房地产开发有限公司

物业公司：

郴州众源物业服务有限责任公司

小区区位

生源公馆

小区评分

6.5

综合评分

本项目在北湖区骆仙商圈，小区评分中等。

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

6.5分

花园环境

6.5分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成于2018年，楼龄约5年，外立面以黄色为主。小区容积率约为4.57，建筑密度相对较高。绿化率约为35.3%，内部植物品种丰富，树木高低错落，生长茂盛，整体环境较好。整体来看，小区是一个内部环境还不错的宜居小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

322

绿化率

35.3%

容积率

4.59

占地面积

8970.2㎡

建筑面积

51527.9㎡

在售户型分布

共9套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-3套

4房1厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区周边有多个公园，距离骆仙公园约170米，距离南岭植物园约340米，休闲配套较好。小区周边约1.5公里范围内医疗、公交、商业配套齐全，有大型医院和购物中心、农贸市场等。小区周边约2公里范围内有多所学校可供家长考虑。周边整体生活便捷度中等。

生源公馆

公交

亿枫翠城

201m

骆仙农贸市场

411m

学校

四十一完小

253m

骆仙小学

273m

医院

郴州五岭肛肠医院

1138m

中国人民解放军第一九八医院

1303m

餐饮

茶油特色猪脑壳盒饭

28m

红姐私房菜馆

192m

购物

惠客多生鲜超市

298m

万佳购物广场(香雪西路店)

315m

银行

中国邮政储蓄银行(七里大道支行)

728m

中国建设银行(七里大道支行)

813m

娱乐

中影世纪影城(大华天都店)

1490m

商业

小区距离惠客多生鲜超市约300米，距离万佳购物广场约320米，距离E+E生鲜约350米，距离乡韵生鲜超市约370米。小区距离骆仙农贸市场约520米。整体来看，小区周边有多个小超市，还有购物广场和农贸市场，生活购物方便。

交通

小区距离亿枫翠城站约200米，该站点有8路公交车经过。小区距离骆线农贸市场站约410米，该站点有23路、33路等5条公交线路经过。小区距离市建设局站约790米，该站点有8路、13路等12条公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里内有多个公交站点，线路不算多，但日常出行还算方便。

医疗

小区距离华雅医院约1130米，距离中国人民解放军第一九八医院约1430米，距离湘南学院附属康复医院约1570米。小区距离老百姓大药房约320米，距离丹桂园大药房约520米。整体来看，小区周边有多所医院和药房，看病买药还是比较方便。

教育

小区周边约1公里内无医院，距离郴州市北湖区佩琪乐幼儿园约1160米，距离大风车幼儿园约1310米，距离五岭幼儿园约1330米。小学方面，小区距离骆仙岭小学约270米，距离郴州市第四十五完全小学约1500米，距离郴州市华府小学约1500米。另外小区距离郴州市九中西校区约1460米，距离郴州市骆仙中学约1890米。整体来看，小区周围约2公里内有多所学校，家长可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

植物园附近宜居小区 内部环境好生活购物方便

1分钟看小区

基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

税费建议

贷款建议

植物园附近宜居小区内部环境好生活购物方便