小区手册

位于五岭广场 出行方便的刚需小区

6.14
五岭广场
交通便利
绿化好
小区地址
苏仙区梨树山玛瑙新苑

1分钟看小区

小区建筑类型为多层和小高层。小区总共由22栋905户住户组成,在售户型为建面约92-108㎡两房和三房。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

玛瑙新苑
玛瑙新苑

小区评分

6.14
综合评分
本项目位于北湖区梨树山板块,小区整体评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

郴州玛瑙新苑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内整体绿化较为不错,各楼栋外都围绕着一圈绿化植被,使小区看起来绿树葱葱。在部分楼栋外还建有座椅,业主日常散步或是玩耍时可以休息,不过无其他设施,整个小区看起来比较单调。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
22
总户数
905

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共18套 在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-9套
3房2厅1厨2卫-6套

周边环境

小区周边整体配套较为一般,对于部分居民来说居住不算特别便利。离商圈稍远,逛街购物需要乘车前往。教育资源不齐全,若是有小孩上学,接送也不方便。交通条件不错,无论是自驾,还是公交均能快速出行。
玛瑙新苑
玛瑙新苑
公交
田家湾
148m
腊树下
190m
学校
爱蕊幼儿园
682m
北湖区普惠性幼儿园
686m
餐饮
腊树下农庄
221m
石子岭餐厅
321m
购物
石头岭超市
332m
摩力克整体软装定制(湘南大市场店)
414m

商业

距离小区约4.6公里有新天地名汇城商场,位置稍微有点远,对于居民逛街购物不算太方便。距离小区约330米有石头岭超市、约430米有存利超市、约720米有白云边轩轩超市(海泉路店),能满足居民基本的生活需求。

交通

距离小区约160米有田家湾公交站、约670米有园泉路海泉路口公交站、约990米有湘南大市场公交站,居民可选择合适的公交线路出行。小区附近有园泉路、海泉路等交通道路,自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约4公里有郴州市第一人民医院(南院),该医院是一家综合型三甲医院,居民若是有看病就诊的需求可前往此医院。小区附近1公里范围内无药店,对于居民来说日常头疼脑热想购买药品不太方便。

教育

距离小区约760米有爱蕊幼儿园、约1.2公里有郴州市二十二中,无小学配套。小区周边教育资源不完善,对于有小孩的家庭来说,需要酌情考虑。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

若是刚需客户,可购买建面约92㎡两房,总价相对较低,不过居住的空间也足够了。若是一家人居住,可选择建面约108㎡三房,户型面积更开阔,居住的舒适性更好。

税费建议

个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。