燕泉北路旁，周边配套成熟的老小区

7.43

大户型

楼龄老

燕泉北路

北湖区龙泉燕泉花园

1分钟看小区

小区位于郴州市北湖区燕泉北路45号，小区于1998年建成，楼龄较大；园区内共5栋建筑，建筑类型均为多层住宅房，合计规划有217户；小区户型以三房和四房的大户型为主，户型较周正。小区内部环境较为一般，但是周边配套设施较成熟，居民生活较为便利。

基础信息

建成年代：

1998年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

燕泉花园

小区评分

7.43

综合评分

本项目在龙泉片区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6.5分

交通便利

8.5分

教育水平

9.5分

生活购物

9.5分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成年代较久，有五栋步梯房建筑，建筑外立面是水泥原色，较为老旧，雨水冲刷的痕迹明显；建筑户型以建筑面积约120平米到156平米的三房和四房为主，户型周正；小区内部环境一般，楼栋之间的花坛内栽种了一些树木和花草，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

217

占地面积

6400㎡

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟，商业、医疗、教育、交通资源都很丰富，居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场，学校也众多，还有多所医院，能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约190米，龙泉路和燕泉北路在小区附近，居民出行十分便利。

燕泉花园

公交

骆仙路南湖路口

336m

北湖实验学校

346m

学校

郴州市三里田花朵幼儿园

290m

智星幼儿园

318m

医院

郴州市北湖区妇幼保健计划生育服务中心

41m

郴州阳光耳鼻喉医院

127m

餐饮

林语加咖

210m

卢森堡咖啡吧(燕泉路分店)

277m

购物

飞飞优果水果零食批发中心

21m

三有家具城(三里田综合市场店)

91m

银行

郴州农村商业银行24小时自助银行服务(郴南支行)

104m

农村信用合作社(郴南分社)

107m

娱乐

金巢商务量贩KTV

522m

维尼亚KTV(郴州店)

692m

商业

小区周边的商业氛围浓厚。维多利亚中心距离小区约500米，小区周边约2公里范围内还有生源时代广场、步步高广场(郴州店)、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心，这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，居民购物、消费、娱乐十分方便；顺金超市(燕泉北路店)距离小区约260米，燕泉农贸市场距离小区约600米，能较好的满足居民日常购物需要。

交通

小区周边交通十分便利。距离小区约190米有耳鼻喉医院公交站，经过该站点的车次较多，居民公交出行非常便利。小区周边约50米有龙泉路和燕泉北路，这几条主干道让自驾住户的出行十分便利。

医疗

小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。湘南学院附属医院距离小区约890米，郴州市第一人民医院距离小区约1.1公里，这几所医院医疗水平就比较高，居民就医需求能得到较好的满足；同云内科诊所距离小区大约35米，居民日常看小毛病也很方便。

教育

小区周边有充足的教育资源。距离小区约490米有郴州市燕泉幼儿园；郴州市第三完全小学筑路校区距离小区约505米；郴州市北湖实验中学距离小区约445米，小区周边约2公里范围内还有郴州市六中、郴州市九中、郴州市第八中学和郴州市第五中学。（具体入学要求，请以教育局为准。）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。