小区临南岭大道，楼龄较旧，品质较差。小区建筑为多层，内部有少量绿植，适合刚需或者出租的购房人群。
基础信息
建成年代：
2005年建
物业用途：
住宅
开发企业：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
小区区位
涌泉公寓
小区评分
4
综合评分
本项目在北湖区骆仙，小区评分较低。
建筑品质
4分
户型设计
4分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
1分
物业质量
2分
| 小区 优点 | 暂无评价 |
| 小区 缺点 | 暂无评价 |
手册目录
临南岭大道的刚需小区
4
北湖区骆仙涌泉公寓
1分钟看小区
内部环境
内部环境综述
小区楼龄长，建筑品质较差。小区内部有少量绿植，居住体验感不太好。对居住品质要求高的购房者，不建议购买该小区。
小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
288
在售户型分布
共1套
在售房源
4房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区门口就是南岭大道，周边配套相对完善。交通方面， 有五岭大市场西公交站，出行方便。商业方面，距离小区约390米就有中百批发超市，平时购物很方便。医疗方面，湖南省地勘局四0八医院就在小区周边，看病也方便。
涌泉公寓
商业
距离小区约390米有中百批发超市，距离小区约950米有胡蓉超市，距离小区约1公里有农夫果蔬生鲜。小区周边缺乏大型商业配套，小超市能满足日常购物需求。
交通
距离小区约440米有五岭大市场西公交站，距离小区约770米有惠泽园公交站，距离小区约1.4公里有明星学校公交站。小区周边约有40到50条公交线路途径这些公交车站，业主公交出行便利。从小区出发可快速到达南岭大道、郴州大道，自驾出行方便。
医疗
距离小区约400米有湖南省地勘局四0八医院，距离小区约720米有惠民门诊，距离小区约1.4公里有中国人民解放军第一九八医院。小区周边有各个层级的医疗资源，业主可根据需求自由选择。
教育
距离小区约160米有大红花幼儿园，距离小区约430米有郴江七里洞小学，距离小区约1.9公里有郴州市第三中学。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区适合预算不足的刚需家庭购买。
税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。
契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。
贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。
商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。
公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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温馨提示：
1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
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